@新聞一把罩 綠豆看四方@
台積電先進封裝廠落腳嘉科園區,帶動嘉縣市房價,市議員王浩上午質詢,中古屋5年漲
百萬元,比鄰近嘉縣及雲林縣高4倍,新建房屋動輒千萬元,貸款千萬元,利息每月逾3萬
元,中位數薪資3.8萬元,規畫興建中3處社宅只有500戶,不敷需求,低薪年輕人不敢生
養,要求加速建社宅;市府工務處長蘇文崎說,去年媒合3處公有地供中央興建社宅,至
今未回覆。
https://i.imgur.com/dbjktF5.jpeg
「莫忘世上苦人多!」王浩說,台積電來嘉設廠,讓房價驚驚漲,依房仲公司統計,中古
屋中位數5年前平均470萬元,去年漲到580萬元,增加百萬元,內政部住都中心在市區興
建中的社宅2處,只有350戶,集中西區,東區至今無社宅興建,市長黃敏惠本屆任期結束
,社宅還不夠需求。
王浩表示,嘉市中位數市民薪水3.8萬元,年所得46.3萬元,低薪年輕人追不上高房價,
不敢生養,貸款千萬元買新房,以目前利率2%,每月需付3.5萬利息,他要求加速建社宅
,要以東區優先,爭取中央公有素地;或以市有地給住都中心租用,換取公共空間樓地板
面積;或用有耐震疑慮建物改建蓋社宅。
蘇文崎說,廣義社宅還包租代管、租金補貼,2處西區社宅興建中,東區一處計畫社宅150
戶今年底動工,為持續建社宅,去年提供彌陀段94-3、94-4(台電土地)面積約18771平方
公尺;永安段568、569(中油土地)面積約3,997.7平方公尺;新富段一小段25- 7、26、26
-2、27、27-1、30-1、30-2地號 (台銀土地)面積約7199平方公尺,供中央評估,至今未
回覆,會持續盤點適合公有素地媒合中央建社宅。
https://i.imgur.com/Yjw0zaS.jpeg
來源出處: https://udn.com/news/story/7326/7939945
短評:
嘉義社會住宅興建的速度趕得上台積電設廠的速度嗎,博愛安居大概也要2026才能完工,
看到這個新聞真讓人有種好壞參半的感覺
580萬都不買,是打算等1580萬再鼓勵大家下手嗎?
那個中古屋屋齡範圍很大吧 房屋類型也沒寫 一堆仲介賣的公寓都不只580萬
打打交通就算了 這下擋人財路 擋人財路如殺人父母 看來要有巨變了
嘉義沒有貴到租不起吧..套房5-6000還是很多。蓋新大樓拿去當社宅實在有點怪,直接收一批公寓補貼租金就好了...如果新蓋的社宅租金要多少?太便宜變成樂透,貴了就不是弱勢租了..
作者:
Hinzson (東蛙池塘)
2024-05-06 07:21:00時代的巨輪...適者生存還玩
作者: SEEDA (喜德) 2024-05-06 07:22:00
月收38k根本不該買房
德國不清楚 日本不就政策原因導致嗎? 韓國和香港跟台灣其實差不多了
作者:
w2776803 (台南假面騎士HUNGER)
2024-05-06 09:03:00違反勞基法的沒辦法處理
作者:
TIPPK (佞夏雨)
2024-05-06 09:54:00台灣房地產就是政客賺錢的工具,持有成本太低如果能出國還是出國對下一代比較好
蓋社宅先排除中低收優先 可以啊 除非你是金字塔最頂不然下面死完就換你去底層而已
作者:
ponder (足球研究生)
2024-05-06 10:19:00台積電員工居住需求並非社宅...
作者:
TIPPK (佞夏雨)
2024-05-06 10:22:001%市價去收稅就好 自住1戶減免,第二戶2%這樣
怎麼會有人跟中國想法一樣 認為低端殺完就沒低端了 只是換人當低端而已好嗎?級距要拉高 第一戶減免 第三戶開始要拉高 這才正常
扣除掉要保留給特殊身分的名額後,剩餘一般人能入住社宅戶數很少,根本解決不了居住問題,再加上社宅蓋在地點不錯的地方,也難怪很多人會在身分上動手腳去抽社宅
作者:
TIPPK (佞夏雨)
2024-05-06 11:15:00人都有困難的時候,出生再沒資源的家庭本來就難翻身
社宅佔比拉高 真的有錢人再去蓋房買房 不然學日本保障租屋 然後讓房子折舊變高 不過這些東西其實只要房價降到一般工作買的起 持有多棟成本變高就有解了 但沒辦法党帶頭炒房
作者:
mynews (mynews)
2024-05-06 12:25:00社宅蓋這樣的數量是在哈囉
現在的高房價問題在於土地成本過高,且供給不足。試想當政府要鼓勵都更時,是不是大家都想當釘子戶等最後賣好價錢,政府釋出土地時,賣太便宜是不是被罵賤賣國產當土地成本這麼高,加上飆漲的建築材料費用跟人工,建商又不積極蓋屋,哪邊能有便宜的房子買?
作者: trainer222 2024-05-06 12:33:00
地價稅、房屋稅不是縣市財收?提高這兩種睡,抑制囤房、地才是治本
推王浩 市府再怎麼消極 最低標也該蓋1%數量的社宅目前縣府附近 七年屋齡的套房含車位750萬
作者:
jimpon (kobe11)
2024-05-06 23:32:00全台哪一個縣市社宅數量是夠的?樓上有人提到嘉義房子自有率很高,資源應該放在別的地方吧
作者:
TIPPK (佞夏雨)
2024-05-07 00:01:00社宅好處是蠻全面的,從1R到2LDK應該都要有。最基本是降低年輕人到外地打工的支出,包含解約的租金。社宅的投入對租屋市場也比較有競爭。
作者: p1227426 (詹) 2024-05-07 09:27:00
社宅佔比至少10%
社宅不是給一般人住的,裡面絕大比例都給特殊身分優先入住,如果藍領階級勞工基本上跟社宅無緣
作者:
TIPPK (佞夏雨)
2024-05-07 17:52:00社宅不可能大部分都給特殊身分的,社宅最大的功用是調節,今天如果你結婚有加分,生小孩保證有社宅+補助。且要依照工作所在位置去申請該位置的社宅。降低通勤成本
樓上您說得沒錯,社宅政策理應如此,但如果我們去看目前各縣市的社宅入住規定,卻不是這樣,甚至還要求夠低薪才有資格,所以我才認為這些限制應更改,讓有需求的人一起抽,如果只為照顧弱勢,政府多得是其他補助辦法
作者:
KSUGOD (崑山神)
2024-05-07 21:04:00台灣房市幾乎快套牢了 大家再等幾年吧
這句話我聽了快15年了!被套牢的只有薪資產沒增加的那群人