＠新聞一把罩 綠豆看四方＠
台積電先進封裝廠落腳嘉科園區，帶動嘉縣市房價，市議員王浩上午質詢，中古屋5年漲
百萬元，比鄰近嘉縣及雲林縣高4倍，新建房屋動輒千萬元，貸款千萬元，利息每月逾3萬
元，中位數薪資3.8萬元，規畫興建中3處社宅只有500戶，不敷需求，低薪年輕人不敢生
養，要求加速建社宅；市府工務處長蘇文崎說，去年媒合3處公有地供中央興建社宅，至
今未回覆。
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「莫忘世上苦人多！」王浩說，台積電來嘉設廠，讓房價驚驚漲，依房仲公司統計，中古
屋中位數5年前平均470萬元，去年漲到580萬元，增加百萬元，內政部住都中心在市區興
建中的社宅2處，只有350戶，集中西區，東區至今無社宅興建，市長黃敏惠本屆任期結束
，社宅還不夠需求。
王浩表示，嘉市中位數市民薪水3.8萬元，年所得46.3萬元，低薪年輕人追不上高房價，
不敢生養，貸款千萬元買新房，以目前利率2%，每月需付3.5萬利息，他要求加速建社宅
，要以東區優先，爭取中央公有素地；或以市有地給住都中心租用，換取公共空間樓地板
面積；或用有耐震疑慮建物改建蓋社宅。
蘇文崎說，廣義社宅還包租代管、租金補貼，2處西區社宅興建中，東區一處計畫社宅150
戶今年底動工，為持續建社宅，去年提供彌陀段94-3、94-4(台電土地)面積約18771平方
公尺；永安段568、569(中油土地)面積約3,997.7平方公尺；新富段一小段25- 7、26、26
-2、27、27-1、30-1、30-2地號 (台銀土地)面積約7199平方公尺，供中央評估，至今未
回覆，會持續盤點適合公有素地媒合中央建社宅。
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來源出處: https://udn.com/news/story/7326/7939945
短評:
嘉義社會住宅興建的速度趕得上台積電設廠的速度嗎，博愛安居大概也要2026才能完工，
看到這個新聞真讓人有種好壞參半的感覺

僧多粥少永遠不夠。

580萬都不買，是打算等1580萬再鼓勵大家下手嗎？

少了蓋公園的地讓公園惠很不方便

那個中古屋屋齡範圍很大吧 房屋類型也沒寫 一堆仲介賣的公寓都不只580萬

打打交通就算了 這下擋人財路 擋人財路如殺人父母 看來要有巨變了

嘉義沒有貴到租不起吧..套房5-6000還是很多。蓋新大樓拿去當社宅實在有點怪，直接收一批公寓補貼租金就好了...如果新蓋的社宅租金要多少？太便宜變成樂透，貴了就不是弱勢租了..

時代的巨輪...適者生存還玩

月收38k根本不該買房

沒房就是苦人？那南韓、香港、德國，只有5成，日本六成，台灣有八成，他們怎麼辦？https://i.imgur.com/7ey4MK9.jpeg文中說中古屋580萬元，年所得46.3萬元，這樣夫妻年收就是92.6萬元，存個幾年就有自備款116元可以買，十年後再小換大，大家都是這樣過來的*116萬元

德國不清楚 日本不就政策原因導致嗎？ 韓國和香港跟台灣其實差不多了

為什麼要貸千萬買新房的？

沒錢就不要買，好好存錢就好了

違反勞基法的沒辦法處理

如果要蓋社宅，請先廢除讓中低收入戶優先入住的規定

台灣房地產就是政客賺錢的工具,持有成本太低如果能出國還是出國對下一代比較好

蓋社宅先排除中低收優先 可以啊 除非你是金字塔最頂不然下面死完就換你去底層而已

台積電員工居住需求並非社宅...

1%市價去收稅就好 自住1戶減免，第二戶2%這樣

怎麼會有人跟中國想法一樣 認為低端殺完就沒低端了 只是換人當低端而已好嗎？級距要拉高 第一戶減免 第三戶開始要拉高 這才正常

扣除掉要保留給特殊身分的名額後，剩餘一般人能入住社宅戶數很少，根本解決不了居住問題，再加上社宅蓋在地點不錯的地方，也難怪很多人會在身分上動手腳去抽社宅

人都有困難的時候，出生再沒資源的家庭本來就難翻身

社宅佔比拉高 真的有錢人再去蓋房買房 不然學日本保障租屋 然後讓房子折舊變高 不過這些東西其實只要房價降到一般工作買的起 持有多棟成本變高就有解了 但沒辦法党帶頭炒房

社宅蓋這樣的數量是在哈囉

現在的高房價問題在於土地成本過高，且供給不足。試想當政府要鼓勵都更時，是不是大家都想當釘子戶等最後賣好價錢，政府釋出土地時，賣太便宜是不是被罵賤賣國產當土地成本這麼高，加上飆漲的建築材料費用跟人工，建商又不積極蓋屋，哪邊能有便宜的房子買？

地價稅、房屋稅不是縣市財收？提高這兩種睡，抑制囤房、地才是治本

嘉義房子自有率很高

推王浩 市府再怎麼消極 最低標也該蓋1%數量的社宅目前縣府附近 七年屋齡的套房含車位750萬

全台哪一個縣市社宅數量是夠的?樓上有人提到嘉義房子自有率很高，資源應該放在別的地方吧

社宅好處是蠻全面的，從1R到2LDK應該都要有。最基本是降低年輕人到外地打工的支出，包含解約的租金。社宅的投入對租屋市場也比較有競爭。

重點是薪水跟不上房價 15樓還在算啥啊

社宅佔比至少10%

社宅不是給一般人住的，裡面絕大比例都給特殊身分優先入住，如果藍領階級勞工基本上跟社宅無緣

社宅不可能大部分都給特殊身分的，社宅最大的功用是調節，今天如果你結婚有加分，生小孩保證有社宅+補助。且要依照工作所在位置去申請該位置的社宅。降低通勤成本

樓上您說得沒錯，社宅政策理應如此，但如果我們去看目前各縣市的社宅入住規定，卻不是這樣，甚至還要求夠低薪才有資格，所以我才認為這些限制應更改，讓有需求的人一起抽，如果只為照顧弱勢，政府多得是其他補助辦法

台灣房市幾乎快套牢了 大家再等幾年吧

這句話我聽了快15年了！被套牢的只有薪資產沒增加的那群人