閒置14年阿里山北門車站麗星大飯店招商 這家連鎖飯店取得營運權
https://udn.com/news/story/7326/8402301
嘉義阿里山林鐵小火車7月全線復駛，林業保育署前身林務局2006年委由宏都阿里山國際
開發公司辦理林鐵三合一BOT案，斥資8億元興建北門車站麗星大飯店。經漫長官司和解，
閒置14年後，由阿里山林鐵及文資處接手，辦理ROT促參案招商，日前甄審結果由煙波國
際觀光公司取得營運權。
林鐵文資處網站公告林鐵北門車站飯店修建營運移轉案甄審結果：依據民間參與公共建設
甄審委員會組織及評審辦法，第一次甄審委員會8月1日，第二次委員會11月27日，綜合評
審甄審結果：最優申請人：煙波國際觀光股份有限公司。次優申請人：銘正興業公司文華
資產管理公司。
林鐵及文資處說，農業部同意授權執行北門車站麗星大飯店ROT促參案，甄審後進行議約
、簽約，得標廠商將有1年修建期，廠商投資金額1.38億，許可年期20年，營運績效良好
得優先定約15年，若招商順利，最快2026年營運。
麗星大飯店基地8973.7平方公尺，地下1層、地上7層，有接待大廳、包廂、辦公倉儲空間
、宴會廳、餐飲區，客房共135間，巡檢維修後，水電管線正常，僅部分牆面滲水、地磚
及木構平台破損，鑑定結果符合建築結構安全。
林鐵及文資處表示，麗星飯店招商後，經營者可結合周邊檜意森活村規畫夜間營運，還有
小火車車庫園區、製材所沉浸式體驗，加上古蹟北門驛整修完成，帶遊客深度旅遊，創造
如同文化路夜市夜間經濟「檜藝森活」。
嘉市旅館公會理事長李啟光看好麗星大飯店招商，他說，麗星位在阿里山林鐵車庫園區及
檜村景點，占觀光地利交通優勢，飯店蓋好未開幕經營，設備還是新的。2009年莫拉克風
災造成宏都三合一BOT案契約中止，麗星大飯店閒置荒廢影響周邊發展，林務局與宏都阿
里山國際開發公司爆發履約糾紛，2021年在台南高分院調解，終結爭議，林務局以7.58億
元價購。
根據煙波國際觀光集團官網，煙波是台灣連鎖飯店集團，經營親子、商務及度假飯店近30
年，以「共好的旅行」為煙波核心出發點，帶領旅客感受豐富多元台灣之美及截然不同旅
遊風格。旗下擁有10家飯店，涵蓋新竹、花蓮、宜蘭與台南等4縣市。
心得:
恭喜閒置多年的麗星大飯店終於有個新的進展，絕對有助於推展嘉義市旅宿觀光提升。
而且進駐的是煙波飯店集團，嘉義市幾乎沒有連鎖高階飯店進駐，煙波的進駐希望能
讓嘉義市有更多更優質的旅宿選擇。
接下來就看阿里山林業村BOT的部分能不能有國際五星級飯店集團進駐...
個人是很希望Marriott集團能夠在嘉義市駐點，不然嘉義地區只有IHG集團沒人對打XD
而新開的IHG福容VOCO是什麼水準就...嗯...不期不待...是不是沒對手就可以擺爛的感覺
。
既然都發文了，小小綜合一下嘉義市的中高階飯店目前的google評論好了...
1.耐斯王子大飯店 Seibu Prince Hotel
日本西武集團王子飯店，但跟日本王子飯店住宿的體驗不是同一個level...
有點年紀的五星級飯店，有些評論說有黴味，萬國百匯自助餐被嘉義人批評到爛掉。
沒有行政酒廊、三溫暖要額外收費。
2.嘉義智選假日酒店 IHG Holiday inn Express
IHG集團假日酒店系列，目前普遍看到評價大概是嘉義市唯一一個跟國際連鎖飯店
住宿體驗標準同級的飯店，雖然只有四星級，但比另外另外兩家國際連鎖五星級
評價來的優質許多，幾乎沒看到清潔度、服務品質怠慢或不貼心等等不像高階飯店
住宿應該會跑出來的負評。
總體來說算嘉義市唯一跟國際飯店有符合品質標準的典範，無論是餐飲或是住宿都是。
3.嘉義福容VOCO酒店 IHG VOCO
IHG集團旗下高階品牌VOCO在台灣唯一一家飯店，業主為福容飯店集團。
嘉義VOCO被稱為是嘉義101，除非建築法規再變動不然它的確會永遠是雲嘉地區第一高樓
雖然號稱是IHG高階品牌，但骨子裡我看起來就是穿上IHG皮衣的福容飯店...
沒有行政酒廊、有室內溫水游泳池及戲水池(不過聽說溫水溫度有點冷...)
頂樓酒吧夜景雲嘉地區沒人跟他打，但有最低消費才能上去。
田園自助餐的Semi-buffet照目前看起來是消費很高階，但獲得的品質...嗯...
我還有看到有google評論說去了該飯店吃過一次才知道耐斯萬國百匯的好，我是沒吃過..
但這種評論+這種水準根本不想去吃，只能說嘉義buffet沒一個能打的，比爛的很多。
===以上為國際連鎖飯店集團===
===以下為台灣連鎖飯店集團或嘉義中高階飯店品牌===
4.嘉義兆品酒店-雲朗觀光集團
嘉義老牌的連鎖飯店，估計是四星級，品質穩定，價格基本上符合服務水準，位置算很好
不過餐飲部分沒很強，以前好像還有港式飲茶現在似乎收了。
有地下停車場而且不是機械式的，但建築有點年紀，基本上好像也不常看到清潔問題。
google評論4.8顆星且有18xxx個評論的評價真的不是蓋的...是個安全的好選擇。
5.福泰桔子商旅嘉義文化店-福泰飯店集團
原本以前是國泰大樓改裝，看起來是品質穩定的商務飯店，估計三星級up。
位置比樓上的兆品更靠近嘉義市最熱鬧的核心區-圓環+文化路夜市。
餐飲部分一樣不是重點，但似乎是乾淨位置良好的選擇。
6.桃城茶樣子-承億文旅集團
忠孝路上建築十分有特色(好看的那種)的藝術特色飯店，承億集團我覺得算用心經營。
價格不算便宜，不過吃住都有其特點，頂樓有露天無障礙游泳池+酒吧算是其特色。
有自己的地面及地下停車場，不過位子好像沒很多XD
位置算是一般般，開車來算方便，搭公共運輸系統可以用忠孝新民幹線公車抵達，
但需要走點路。距離耐斯百貨/家樂福北門店/檜意森活村走路可抵達的程度。
似乎是不常見到潔淨度不OK的評論，但偶有看到性價不符的心得。
個人覺得算是安全的選擇，只是價格不一定便宜。
7.新悅花園酒店
忠孝路工業區內的獨樹一格飯店，四星級~五星級中間，看起來也算是用心經營的飯店。
餐飲、住宿品質皆有一定水平。有主打兒童遊戲的方向，飯店門口有旋轉木馬以及一些
遊樂設施，算嘉義比較有親子同樂型的四星級飯店。好像也很少看到清潔度問題。
平面停車場很大，即使停滿了附近應該也還算好找位子停。
缺點距離市區景點有點距離，但一樣可用忠孝新民幹線公車抵達跟前往市區。
8.南院旅墅
位置靠近東門圓環，離鬧區不遠，有地下停車場，四星級飯店。
餐飲跟住宿看起來都有符合價位的水準，似乎也很少看到清潔度問題。
附近吃的應該是蠻多的XD 算是個安全牌之一。搭乘交通工具可用中山幹線+走路抵達。
9.鈺通大飯店
位置就在南院旅墅旁邊，上述地點優缺點直接帶入。
餐飲跟住宿應該也跟樓上差不多，大家自行觀看評價。不過整體風格比樓上更有台式美學
10.皇爵大飯店
位置超級無敵，在火車站前站走路5分鐘範圍內。大約是三星級UP的飯店。
餐飲及住宿符合價位，看起來也是個不用太擔心乾淨度的飯店。
附近吃喝玩樂都有，因為就在前站精華區中山路幹線旁邊。
停車有機械地下停車場，車子太大台好像可以停飯店門口，但沒幾個位子。
一樣也是個不用擔心的安全選擇。
11.皇品國際酒店
位置在自由路靠近尾端世賢路交叉口附近，附近沒什麼熱鬧的，但有BRT站點。
四星級飯店，應該是符合性價比的飯店，不過有看過菸味問題(最近)
個人看到上述這種評論會列為觀察名單，不算我個人的安全選擇XD
有自己的停車場，設施應該是一般商務飯店水準。餐飲聽說還OK(可辦喜宴)
12.樂億皇家度假酒店
位置在玉山路，而且在世賢路之外。算是離所有嘉義市區景點都有距離的飯店。
附近我記得是沒有大眾運輸工具，除了自己開車交通不太方便。
四星級飯店，應該也是有符合性價比的水準，但跟樓上一樣看過菸味問題。
我個人也是列為觀察名單，不算安全牌。
13.蘭桂坊花園酒店
位置在文化路夜市旁，位置算是上述所有飯店中最方便逛夜市的XD
停車沒幾個位子，不過交通算方便，搭乘大眾運輸可能要走路一段。不過抵達飯店後
的各方面遊玩都在走路範圍可抵達。應該是個符合水準的三星級UP飯店。
我認為是安全牌XD
14.嘉楠風華酒店
位置在北港路跟四維路交叉口附近，四星級飯店。
停車有停車場，而且附近算很好找，即使機慢車道內側違規停車也是沒什麼人鳥...
有設親子遊戲區，餐飲好像普通，頂樓有酒吧。算是符合性價比的選項。
個人住過XD 清潔度跟服務水準算是列為安全牌。
15.嘉義觀止飯店
位置在樓上附近，不過更靠近市區，對面就有麥當勞+肯德基。雖然是三星級不過應該
介於三星~四星水準，大致上我看起來跟樓上是差不多的。
一樓有個很有名的觀止燒肉，我是沒吃過，不過好像有一泊三食包燒肉晚餐的方案很熱門
應該是個符合性價比的安全牌飯店。
16.天成文旅-繪日之丘
位置在大雅路蘭潭旁邊，飯店外觀極有特色，多次得到什麼最佳特色飯店投票入圍之類的
算是親子飯店系列，不過有看過不推的家長心得，各位自行參考。
餐飲跟住宿應該有一定水準，算是安全牌。不過沒開車要搭交通工具不太方便。
距離市中心算有點距離，頂多可以說離蘭潭環潭公路很近吧。
17.鉅陞嘉義亮點旅店
位置在火車站前站的仁愛路上，距離火車站前站走路3分鐘範圍，地點超優質。
停車要停特約停車場，似乎要自費。
有親子房走親子飯店路線，價位及服務品質符合三星級的水準，飯店算新穎。
似乎不太需要擔心清潔度問題的安全牌飯店。
其他的...有點累，暫時不再列個人心得，有看完的人感謝您。
個人觀看評價後的心得參考，實際上個人住過的沒幾個XD
總之，還是期待嘉義市能有更多的連鎖品牌飯店導入，不然飯店餐飲這塊真的......
-補充個人挑飯店要看什麼?
1.先看google評論並選擇評分最低，看看裡面大家都靠北什麼XD
2.乾淨度個人會排在選擇飯店與否的最高優先級別
由評分最低裡面的評論裡面如果有好幾個提到飯店打掃不乾淨、床睡起來會癢、
有菸味、房間內有前一個人留下來的東西或是不明液體/固體/垃圾等...
只要上述有任何一個有中，那我就會排除在選項範圍，除非沒得選才會回來看看
哪些可能可以賭看看。
因此，以這個項目來說，國際連鎖飯店當中的福容VOCO算是讓我覺得最失望的。
因為它是最新穎的飯店+國際連鎖飯店IHG旗下飯店+五星級+IHG高階品牌，上述
任 何 一 個 子項目都不應該出現:打掃不乾淨這個負評跑出來，即使有也應該
是極少數翻了一大堆才看到。但是這間飯店我觀察它的負評裡面，"一堆"都在
靠邀關於房務整理不落實或是要改善速度很慢之類的。
這代表什麼? 代表業主並沒有以充足的人力投入房務清潔，或是沒有非常重視。
無論哪一點，五星級飯店不乾淨真的超級需要打屁股...
這是我為什麼說福容VOCO看起來就是披著IHG羊皮的福容飯店...
我體驗過的福容飯店跟這間VOCO看到的評論基本上沒什麼區別，就是偶有不乾淨。
另外，耐斯王子大飯店可能也因為有年紀了，因此房內可能有所謂霉味之類的狀況。
基本上如果再不重視，這間五星級會離真正的五星級越來越遠。
在嘉義沒有VOCO之前，我有很重要的朋友要來嘉義住，我一率都帶他住耐斯王子飯店，
但現在我可能不太會把耐斯飯店當首選了，畢竟最近看到不少耐斯飯店評價都很驚悚。
嘉義市真的需要一間如果帶很重要的人來去住，我希望不計代價讓那個人獲得最好的
嘉義市旅遊/住宿體驗的飯店，目前以台灣飯店水準來看，嘉義市沒有任何一間符合。
至於你問我說，台灣哪些飯店符合標準?
以我住過的飯店來說，台灣的Marriott五星級飯店都符合標準。
IHG沒住過，但由評論看起來IHG的五星級飯店扣除嘉義VOCO都符合XDDDD
還有老爺集團、雲朗集團、煙波集團、晶英集團、長榮集團、國賓集團、寒舍集團等
上述有掛五星級的都符合基本標準。
對，就是沒有福容集團跟福華集團XD 尤其福容我住過很多間，越住越失望(各方面)
大約10年前去墾丁福容太驚嚇之後再也沒去住福容飯店。
這次嘉義開了福容VOCO之後，本來是期待看看這間會不會有IHG督導之下跟其他福容
不一樣，但，目前看起來是我錯了，是這間福容VOCO跟IHG飯店不像......
編輯#1稍微修訂VOCO內文+整體文章排版
編輯#2新增鉅陞嘉義亮點旅店，並增加個人挑飯店的543想法