第一次在中壢版閒聊
之前主要是在桃園版發文居多
歡迎大家一起哈拉
十年多前在高中時
期中期末考後
常會跟同學從武陵到中壢再搭接駁車去海華特區
去那邊的威尼斯看電影.吃飯
對那一帶的環境蠻有好感的
結果這幾天實價登錄有新的歷年交易功能可以用
就拿海華特區威尼斯旁的新社區做個範例
http://worldkhan.pixnet.net/blog/post/213150277
寫了一篇實價登錄歷年明細的的使用教學
隨便抓了一間小套房
就發現短短幾年就買賣了三次
第一手買進價格已不可考
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20070711/3631956/
從開賣資訊估最多應該不超過16~17萬/坪
之後
101/7 214萬 18.8萬/坪
101/11 320萬 28.3萬/坪
104/2 380萬 33.4萬/坪
"買的人持有時間都非常.非常短"
甚至只持有4個月就轉賣
從公開的成交成交資訊來看
從1字頭最多炒到3~4字頭
目前大概是2字頭
似乎是短線客很愛去炒短的一區
平常還是常跑桃園市區
也對桃園區的環境比較熟悉
不過去中壢都會覺得海華特區的生活環境蠻不錯的
不知道有沒有什麼平常不會注意到的優缺點?