第一次在中壢版閒聊
之前主要是在桃園版發文居多
歡迎大家一起哈拉
十年多前在高中時
期中期末考後
常會跟同學從武陵到中壢再搭接駁車去海華特區
去那邊的威尼斯看電影.吃飯
對那一帶的環境蠻有好感的
結果這幾天實價登錄有新的歷年交易功能可以用
就拿海華特區威尼斯旁的新社區做個範例
http://worldkhan.pixnet.net/blog/post/213150277
寫了一篇實價登錄歷年明細的的使用教學
隨便抓了一間小套房
就發現短短幾年就買賣了三次
第一手買進價格已不可考
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20070711/3631956/
從開賣資訊估最多應該不超過16~17萬/坪
之後
101/7 214萬 18.8萬/坪
101/11 320萬 28.3萬/坪
104/2 380萬 33.4萬/坪
"買的人持有時間都非常.非常短"
甚至只持有4個月就轉賣
從公開的成交成交資訊來看
從1字頭最多炒到3~4字頭
目前大概是2字頭
似乎是短線客很愛去炒短的一區
平常還是常跑桃園市區
也對桃園區的環境比較熟悉
不過去中壢都會覺得海華特區的生活環境蠻不錯的
不知道有沒有什麼平常不會注意到的優缺點?
作者:
sammnbv (benoit)
2017-01-09 20:12:00難不成去炒青埔嗎
作者:
Yeeeha (Hilarious)
2017-01-09 20:26:00這邊怎樣都出得掉 青埔就吃自己
作者:
iamaq18c (我不是水電工阿鹹~)
2017-01-09 21:05:00現在難炒短線了 稅太重
海華靠元化路這側 晚上沒幾戶開燈的缺點大概是人太多 一些活動真的很吵
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2017-01-09 21:41:00.....不錯=.= 難怪那麼多人肯接
這邊晚上電影院散場人潮不知道會不會吵或是晚上半夜的會不會有什麼年輕人改車阿.PARTY之類的
作者:
waloloo (ARIAxヨシノヤ )
2017-01-10 00:58:00這裡賣得掉，哪像青普
作者: healthy1226 (健康的1226) 2017-01-10 04:48:00
12坪含公設好小哦
作者: aliangh (嘎嘎) 2017-01-10 08:19:00
任何可創造的物件 漲多就是利空 人口不增 能漲得只剩精華區 但即使台北的精華區 開店都賺不夠租金了
作者:
tesuko 2017-01-10 16:35:00已住了20年 有小套房建案的本來炒短線的就多
作者:
asked (艾斯可一滴)
2017-01-10 17:51:00樓上跟藥房當鄰居??平常會有燒草+燒塑膠的味道嗎?
作者:
tingiy (2375)
2017-01-10 21:26:00這裡容易炒起來 因為坪數小 也有機能
作者:
Jaies (雞肋)
2017-01-14 02:20:00酒店、吃藥、傳播，就八大的，上班近(世紀在隔壁)