這個建案是在環南路廣告看到的
在平鎮特力屋後面
已經有消息傳出一坪要開37-38萬不二價
大家對於這個價格還有地點有沒有什麼想法呢
看平鎮火車站只距離150m好像很夯
但價格太貴了點吧小弟個人想法
而且建商是寶佳旗下的…
聽說已經有人在看了
請大家不吝分享 謝謝
他敢開這價，表示有人會買單。如果沒人買，自然就會降價了！
第一次聽到寶咖集團建案不二價的哈哈開37-38簡直當作中壢前站在賣似的，代銷一直畫大餅說平鎮火車站蓋好之後會變成平鎮市中心哈哈哈
作者:
rsseek (RS)
2022-02-01 19:27:00哇…
作者: kuominj 2022-02-01 23:11:00
這價格買市區就好啦
從平東路到中壢火車站也不過15分鐘真想知道買的人想法...
要等明年買方跟銀行對保之後30日內才查得到實登回樓上，這不在平東路捏，是在特力屋後面新富二街那邊
中壢正市區30初有點難，但討論的這個建案開價37-38真覺得把平鎮人當盤子…
代銷的主要目標大概不是在地人吧 在地人應該很難接受這價錢
作者: syntan (潛伏襲擊) 2022-02-02 14:31:00
37-38萬真偏高。三年前完工預售建案 土地取得40萬-50萬,預售落在23.5-26.5萬。。站前這塊取得40萬,房地合一2.0吃掉持有時間成本跟稅金＋建築成本翻漲。成交落在30萬應合理基本。但是開37有點狠。。以後環道內 土地 不容易買不到低於40萬了，所有推案30萬以上的時代大家認了吧。叫政府打房只是加稅，羊毛出在羊身上，稅金都是漲價換來的。爽的都是政府。房地合一去年政府賺超過200億就是例子，奢侈稅一年連80億都不到。
預售屋必須完成所有權移轉登記30日內申報登錄，還沒蓋好的預售屋實價登錄沒那麼快查得到
作者: kb20 (Legend) 2022-02-02 23:44:00
連過嶺都要25了 在火車站旁30多也算正常吧
回樓上，過嶺同樣寶咖咖差不多成交20吧，你說的25是其他宜誠的建案才是
內政部實登看一下，寶佳去年從20初，到12月已經破25沒錯，高樓層最高價27。以這趨勢寶佳均價25應該沒問題。
站前馥樂，沒遇到景氣大反轉，均價30+應該沒問題。
到目前為止站前馥樂實價登錄都還查不到，不知道是還沒申報還是根本賣不出去@@
作者:
TpBp (尊)
2022-02-03 11:57:00樓上還是查清楚資訊再推文吧 這篇給了多少次錯誤資訊了？
作者:
TpBp (尊)
2022-02-03 13:13:00過嶺自己沒查過就給錯的資訊，實價登錄新制也是沒要戰阿，戰了房價就會變低一樣
作者:
jinpei (阿沛)
2022-02-03 14:44:00過嶺寶佳的松義美學就超過25了
你講的都是該社區成交的最高價，平均成交在19-21左右
作者: ritchblack (neoteny) 2022-02-03 21:17:00
大家都青埔價了嗎…
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-02-04 16:19:00