大家好
想請問有沒有鄉民有去看過內壢甲蟲公園旁邊的預售屋君悅晶品
建商是君宇開發 （好像是小建商，建案不多）
我有實地到這建案附近過
發現與鄰近兩個建案棟距非常非常近
會不會造成這兩個建案可能油煙味等等的傳來呢？
而且巷子非常小 有時候還有違停
出入可能不太方便
然後戶數只有32個 會不會到時候沒有請管理員變成收發包裹都得自己來
不過旁邊有個甲蟲公園 旁邊忠孝路也很熱鬧 地點算是不錯
希望有看過的鄉民可以給些意見
先謝謝您

戶數少，我認為就別考慮了，假設管理費先抓一戶2000元/月，一個月社區的收入才6萬4。請兩位12小時的保全，就吃光社區一個月的管理費。沒錢請清潔人員，沒錢維修保養電梯，其他的就不細列了。

精緻管理吧，一戶兩千太少了...以後不用養設施嗎?可能只有一班制，其他刷卡進出自行管制，清掃一個班

32戶就平日白天警衛，晚上假日請不起的

戶數少如果服務要等同其他大廈，相對支出就會多很多了

只覺得出入口真的好小

主要問題應該還是在出入

24-30萬/坪

晚上七八點可以騎車去晃晃就知道那邊巷子的停車水準印象中那邊的巷子不好會車

我去年年中有看過 我只能説千萬不要兩旁超近 只有面公園那邊高樓層可以

都看出這個建案的缺陷了，是要問什麼？低戶數的建案是豪宅才用的吧，這種大一點的畸零地建案，實在沒有必要踩雷

那有人 一進門就是 廁所餐廳廚房的啦 笑死...進門就聞到廁所有多香 設計師一點風水都不懂 誰要買?

雲端保全

有生之年「有可能」，看到旁邊（文化路）捷運（內壢宋屋楊梅線）完工

好一點的社區現在管理費一坪都要80-85了

那忠孝市場的柏宣VIVA呢?也沒看人在討論…感覺前站的房市討論度遠不如後站的建案啊…

柏宣VIVA價錢差不多 也一樣 進門見廁所餐廳廚房 還更小好地段 濫設計 可惜了

地段真的好，以後家樂福可能會再改建，離交流道又近，搬來後站真的會被平交道煩死

電梯很可怕喔 除非你只住十年很多支出 十年後都是十萬起跳覺得現代社區必備24小時警衛 垃圾處理室不然不如買公寓 實際坪數直接多出30%

家樂福改建的消息是哪來的啊？要改建成什麼？平交道再10年左右就沒了（應該吧？）

看日月光會不會買下來改建綜合商場，聽房仲說的...地下化真是不期不待了，不如學台中趕快高架而且前站靠家樂福那學區是元生、內壢真的是明星學區

家樂福那塊地不曉得是誰的，是說日月光經營的商場不太有名，感覺不太好，家樂福自己做更大商場也行吧，或是給新光做都比日月光好，以前就覺得家樂福那塊地可以蓋更高的商場，如果有新開發計畫，應該會更高。而且統一要吃下家樂福了，也許有其他規劃。如果內壢站附近那個營區遷走，遠東紡織廠改成大遠百的話，內壢站附近會變很不一樣，遠東紡織廠可以開發、現有後站空地能開發，營區開發，甚至可能還有六和汽車開發（我的幻想）、日月光開發（幻想）、家樂福開發（幻想）。中原營區跟泰豐輪胎也會開發，還有捷運內壢宋屋楊梅線（路線：文化路-在忠孝中華路口的內壢新站......），這些都完成了會變很不一樣。

你說的沒錯，未來重劃區真的是從永豐一路沿台一到泰豐這是內壢的優勢，既不是偏僻的重劃區本身自成市區，又有工業區在旁，未來有沒有可能轉型成智慧製造科學園區？

智慧製造科學園區這類東西比較會出現在郊區或荒地吧，像是虎頭山那好像有一個什麼新創園區

如果是說 內壢家樂福 後面空地，我5年前聽建商說：是裕隆(同音不確定字)集團的.

文化路跟文化二路中間的空地是裕隆的，但就不確定家樂福那塊是不是

管理員小事 電梯壞掉支出才大條

同意電梯保養很貴

路上很多 少戶數的大樓 問問心裡會有底

新光這麼爛新竹倒閉了