Re: [閒聊] 中壢還有救嗎..?

作者: abc3268 (嵐楓)   2022-07-13 22:53:15
: 你知道今年底捷運就要通到A22站了嗎?另外綠線的潛盾機壞掉了,綠線要通到桃園車站最早是2028年底的事了,並不會比我們先蓋完喔
: : 是胖周瑜想讓中壢徹底沒落嗎,
: : 本來綠線與機場延伸線會在中壢車站交會轉乘現在又沒了,
: 這個是事實,之前魯明哲立委要在立法院質詢這點,只能希望在審議階段能有修改的餘地
: : 是不是那時候堅持高架中壢會有不一樣的未來啊,好想看到小時候的中壢,那樣繁榮的?
: : 方。
: 中壢很大,包含市區、內壢、後站、龍岡、青埔、過嶺等,要看你指的是哪裡
: 不過看這篇文章感覺你指的是站前那一帶,如果只論站前的確是因為捷運施工關係近幾年變沒落了,但如果把範圍擴大到市區,就算只論外環道以內,也並沒有跟以前差太多啊
: 你知道中壢SOGO這五年的週年慶業績年年破紀錄嗎?還有一旁的威尼斯也一直持續在改裝,去年才又在B1推出水影廳,然後中壢郵局要蓋國賓影城,一旁的停車場國泰要蓋商場,站前的確因為這幾年捷運施工人潮少了,不過原本有的商家、銀行等機能,全部幾乎都還在啊!而且還不斷有新的投資進來,上面舉的站前郵局蓋影城、旁邊國泰蓋商場,都是站前的新商業開發啊!每個城市發展到一定階段後,本來就會有商圈轉移的現象,像台中也是最熱鬧的地方從火車站轉移到七期了
: 再把範圍擴大到整個中壢區,你會發現中壢的發展是一直在加速,只是往外發展了,現在中壢市區有A20、A21、體育園區跟中原營區四個重劃區同時動工中,未來從環北路到聖德基督學院那會是一整片嶄新的重劃區,後站體育園區那未來也一大片可以發展,這些都是中壢市區3年內會有的新發展啊
: 然後內壢未來還會有遠東的新百貨、內壢亞東等,我本身住內壢,這也會是內壢發展的一個大躍進,青埔就不用說了,青埔這幾年發展的有多快大家都知道
: 說了那麼多只是想說,中壢其實並沒有「沒救」,只是往外發展了,這是每個城市發展到一個階段都會有的自然現象,如果中壢真的沒救,不會有那麼多商場一直加入中壢,也不會有那麼多人一直移居中壢,只是中壢不只站前,而站前也還是一直有新的商業發展,就看能不能把眼光看遠點,看到未來幾年而已
補充一下
什麼新百貨,中壢市區以前很繁華現在都只剩一間
又有華泰搶生意,IKEA也去青埔
內壢很缺醫院嗎? 就有長榮了,你要說星巴克多 搞不好更能說服我
中壢未來定位就是三重蘆洲,人多買東西方便
但工作要去台北、板橋
好了啦 說這麼多
中壢市區明顯退化是事實
朋友在市區開店多年,明顯感受房租增長、營業額差不多(物價上漲 毛利下降)
中壢再怎樣都不會沒救
居離雙北近這點優勢永遠存在,真的要去竹科上高速公路也不遠
往外發展 你先看新竹的變化啦 (本人住中壢 新竹也有家
竹北六家瘋狂發展房價飆到6字頭,新竹市老房也是25起跳 之前飆到4字頭也有
那是因為竹科起薪高阿,同樣作業員竹科比中壢工業區薪資水準高上許多
更不用說 竹科大多工程師每一位都年薪150-200起跳
他們負擔 30萬/坪的土地 非常合理
那內壢呢? 內壢之心25萬上下,年輕人沒房 如果不靠父母做什麼才買得起?
如果有那個財力,為什麼要住內壢? 內壢有怎樣的就業機會值得住這?
講難聽一點 中壢內壢就是水平普通的地區,服務業、工業區為主
房價一坪不能高過20萬 (大概龍岡水準差不多)
上面提一堆青埔,不就跟竹東、香山、芎林、寶山竹縣人提竹北一樣好笑嗎
房價高、生活水平好跟你有關係嗎?
你住的內壢就是路小、又雜、無法乘載高消費的地區
百貨公司開在內壢能活多久? 中壢SOGO業績破紀錄
要不要確定一下是不是通膨造成營業額破紀錄的假象
體感就是 中壢生活非常方便,日常用品、逛街 都很棒
但對應的不應該是高房價、高物價
作者: lolen (很久沒練琴了 嗯)   2022-07-13 22:56:00
內壢有日月光,還有龐大的移工衍生出來的消費養活附近店家
作者: h816090 (~FABULOUS~)   2022-07-13 23:03:00
真實的是這一篇,推太多被綠營藍營洗腦的民眾選舉到,就容易被政黨洗腦,說什麼未來發展光是以前遠東跟大時鐘,現在變人行步道停車場中壢真的是發展最停滯的一區
作者: j0958322080 (Tidus)   2022-07-13 23:10:00
日月光薪水那麼低能幹嘛
作者: bigguy (bigug)   2022-07-13 23:17:00
還有台達電 國瑞等 薪水比不上竹科台北但也贏絕大部分縣市了
作者: ninja8787 (狂亂貴公子)   2022-07-13 23:20:00
楊梅更慘,除了房價漲,那麼多年也沒什麼進步,藝文零分美食沙漠,也沒什麼重大建設只有兩家麥當勞屌打青埔
作者: bigguy (bigug)   2022-07-13 23:21:00
說停滯也蠻好笑 只看火車站一代說停滯沒錯老實說中壢已比全台其他90%地區好了不管薪水 繁榮度 便利度等
作者: roy1190 (耶加雪菲)   2022-07-13 23:27:00
樓上90%數據哪裡來的?
作者: bigguy (bigug)   2022-07-13 23:30:00
薪水有數據 除了雙北新竹外就是中壢說大約90%不為過中壢比上不足 比下很有餘了
作者: roy1190 (耶加雪菲)   2022-07-13 23:33:00
你用薪資算? 你知道苗栗在2020年是所得排名第5嗎?所以苗栗的繁榮度便利度有全台灣排名第5?
作者: bigguy (bigug)   2022-07-13 23:36:00
我寫薪水 繁榮度 便利度 這是綜合 那一句都用薪水來評斷?閱讀有問題?哪裡有說薪水=繁榮度?
作者: roy1190 (耶加雪菲)   2022-07-13 23:38:00
哪來繁榮度阿,萬年SOGO百貨跟威尼斯,勉強大江星橋算一
作者: ymcheung (ymc)   2022-07-13 23:39:00
排在雙北新竹後面怎麼可能叫做贏過 90%
作者: roy1190 (耶加雪菲)   2022-07-13 23:39:00
個,就沒了
作者: bigguy (bigug)   2022-07-13 23:40:00
青埔不算中壢?
作者: roy1190 (耶加雪菲)   2022-07-13 23:41:00
交通嗎? 中壢工業區上下班永遠亂糟糟,自從開車後根本不想去中壢市區,難停路又小,跟10幾年前沒甚麼變化你要拿青埔救援喔? 你知道青埔吃喝物價直逼台北嗎?大家都知道青埔跟中壢市區是分開的,青埔靠高鐵繁榮
作者: bigguy (bigug)   2022-07-13 23:45:00
好啦 每個縣都算 85%有吧
作者: ymcheung (ymc)   2022-07-13 23:45:00
也不用到青埔 市區就有很多餐廳一份跟台北一樣
作者: roy1190 (耶加雪菲)   2022-07-13 23:45:00
吃下一堆新竹跟大台北上班的人,但便利度只限於高鐵周邊過了8點後青埔商店都關得差不多,繁榮度比中壢夜市還差
作者: bigguy (bigug)   2022-07-13 23:48:00
以火車站附近繁榮為標準 全台有幾個是繁榮沒摔退的反而更熱鬧的?
作者: ymcheung (ymc)   2022-07-13 23:49:00
怎麼突然比爛了
作者: bigguy (bigug)   2022-07-13 23:50:00
大部分老市區都老舊都更困難都專業到別的地區商圈了比爛? 中壢拿什麼跟台北比物價房價是全台的問題 中壢非戰之罪不會以為台東市物價也不高房價也低吧
作者: roy1190 (耶加雪菲)   2022-07-13 23:56:00
房價跟物價上漲這回不去了,只是近幾年中壢沒進步是事實至少沒看到政府有任何對中壢的作為,能指望的捷運跳票跳到外太空去
作者: bigguy (bigug)   2022-07-14 00:03:00
老街溪畔有新增步道自行車道 說都沒進步太…很多都在蓋在建設 說進步緩慢這是事實但幾年後會不一樣啦
作者: roy1190 (耶加雪菲)   2022-07-14 00:12:00
老哥....自行車道那些都是小工程拉,居民小福利要改變市區從重點工程著手才有意義,政府有心幾年前就該有變化了,最少會看到工程進行,好比中永和捷運高架工程讓交通堵塞了好幾年,但捷運工程一直在進行到開通,那才是看的到的進步
作者: hanabidsca (哈納比surface)   2022-07-14 00:49:00
台北和高雄車站周圍也是沒落了,到處招租紙都掉地上也沒人理,好可憐
作者: f222051618 ( 珍 珠 奶 茶 )   2022-07-14 01:22:00
最基本的交通不整頓 發展就永遠侷限在那無解
作者: kyozwhie (墨玄)   2022-07-14 03:41:00
交通是要整頓什麼? 都鼓勵各位自己努力買車去違停
作者: LiveInNow (活在當下)   2022-07-14 05:22:00
投資客自己都不會住中壢好嗎
作者: smdf (我依然相信)   2022-07-14 05:42:00
苗栗薪資不就是竹科外溢作用,同事新竹房子買不起就買竹南啊
作者: terryporter (50m蝶式達成)   2022-07-14 07:19:00
台肯
作者: bluesky2 (一切都過去了~)   2022-07-14 08:18:00
中肯 如果是從小生長在中壢的 至少看過30年起伏就知道 中壢內壢 基本上沒有甚麼太大的進步桃園的明星區域 早已移轉到北桃園 近年發展的藝文中路 小檜溪 大有 經國 南崁 整個大區域發展得很好這點其實跟桃園舊市區有點像 生活機能還是不錯但是整個發展都到上面那些區域去了而上面那些區域 跟舊市區距離也不遠 相輔相成
作者: hanabidsca (哈納比surface)   2022-07-14 08:37:00
桃園區腹地太小,最多也就這樣給建商炒炒了,羨慕中壢有這麼多地可以發展
作者: kutkin ( )   2022-07-14 08:40:00
蘆竹桃園八德是算一起的呀中壢平鎮也不會切割一樣
作者: aliangh (嘎嘎)   2022-07-14 08:51:00
綠(藍)眼綠(藍)做的都優點 缺點都對面的 這點似乎無解阿
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
綠色發展較好若未來桃園一樣綠色 因為若藍營拿雙北桃園又被邊緣
作者: ymcheung (ymc)   2022-07-14 09:31:00
呃老街溪步道搞了這麼多年不管用走的騎的開車的,要開始散步得克服重重困難尤其是走路的,要進入步道前,多數要先體驗人車爭道
作者: roy1190 (耶加雪菲)   2022-07-14 09:50:00
給肥燦8年還不夠喔?難道讓抄襲仔來發展中壢嗎?
作者: tingvictor (zzzzz)   2022-07-14 10:33:00
確實 中壢再怎樣都不會沒救 除非台北新竹沒落
作者: Asucks (我的老婆是超人)   2022-07-14 10:45:00
這篇講的都是事實
作者: sharkhead (犭王柏融)   2022-07-14 11:22:00
針針見血
作者: higoodman (方方黃黃)   2022-07-14 14:11:00
房價值不值那麼高不是你我他說了算
作者: ingridlyon (ininder)   2022-07-14 16:20:00
上面是不是有人一輩子只住過中壢啊 笑死
作者: cute15825 (Westdo0r)   2022-07-14 16:22:00
看到老街溪直接笑噴 真的有去走過嗎 桃園那條都比較好但桃園那條缺點也一堆 目前稍微有改善了
作者: tosh2 (tosh2)   2022-07-14 16:26:00
老街溪步道有幾段路晚上真的很暗....對面走來的人都一團黑
作者: Guyinkt (love that)   2022-07-14 16:37:00
老街溪路燈暗,加上產業結構,加上移工,雖然政治不正確但是有幾段真的提心吊膽就照明來說新街溪還好一點,不過新街溪的家庭污水似乎也是無解
作者: countryair (countryair)   2022-07-14 16:42:00
老街溪提心吊膽的是哪一段啊?
作者: tosh2 (tosh2)   2022-07-14 16:52:00
我自己經驗是青年中心對面那段,頗黑,還有樹枝垂下要閃
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
內壢平鎮覺得有進步
作者: B9513208 (木偶人)   2022-07-14 19:05:00
這裡內壢人覺得除了建築越來越多,多個家樂福,沒了
作者: good5755 (竹子)   2022-07-14 22:42:00
說中壢房價高應該有什麼誤會 新竹都上看50萬了
作者: ymcheung (ymc)   2022-07-14 22:52:00
老街溪步道旁最近有一棟老屋透天掛出 3800 萬南區運動中心對面那段超黑 不過那裡是平鎮了
作者: Wx7621 (陳飽飽)   2022-07-15 01:17:00
推這篇
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2022-07-15 03:42:00
房價物價跌叫衰退,這樣代表很進步很棒? 天啊發展慢正因為本地沒成長的洗不出去外地高薪者不願進來高薪=繁榮哪有甚麼問題?全世界哪個城市沒用收入來評比
作者: hanabidsca (哈納比surface)   2022-07-16 00:12:00
房價跟繁榮程度早就脫鉤了,還活在過去買房邏輯?
作者: peachings (出發點)   2022-07-19 01:47:00
內壢昭揚大耀一坪30萬賣光了,20萬?
作者: ilove305 (草根台灣)   2022-07-23 19:01:00
求CP值請去山上住

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