中壢渣打銀行撤出 區域老人多！長照大咖砸1億接棒
記者項瀚／桃園報導
中壢龍東路上渣打銀行撤出後，以1.03億元被生醫公司買下。在地房仲指出，龍岡地區的
高齡化比例特高，再考量到建物使用坪數、買方具有長照背景，推估透店未來作為老人養
護、活動中心的機率高。
中壢龍東路上「渣打銀行龍岡分行」在去年撤出，據當地說法，目前還未有新租客。而最
新實價揭露，5月時店面以1.03億元交易。建物共有3層，權狀277坪，土地移轉了131住宅
地、以及42坪道路用地，單看住宅土地價值，每坪約78.6萬元。
經查謄本，買方為「天成生醫科技股份有限公司」，據104資料顯示，該集團為南桃園最
大的醫療體系，旗下有中壢天晟醫院、楊梅天成醫院、金色年代樂活長照機構。記者致電
該公司，但在截稿前暫無回應。
東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示，該區屬於龍崗地區，位於中壢、八德交界，地點
稍微偏遠，但另一方面也是自成一格的生活圈，人口集中度高，以渣打銀行周圍來看，非
常熱鬧，店面空置率也很低。
廖壽業表示，渣打銀行屋齡僅27年，還無法獲得改建容積獎勵，且100多坪土地要自行重
建，效益也相當有限，考量到買方為生醫公司，可能打算中短期自用，等到時機成熟時再
做下一步決策，也許是脫手賣給建商、或自行整合隔壁老舊建物。
大家房屋青埔航空城加盟店東鍾武諺表示，龍崗地區早期很多退伍老兵、眷村聚落，現今
高齡化比例高，以渣打銀行277坪的使用面積來說，作為長照、老人活動中心的可能性機
率高，且一定具有相當的市場。不過他也提到，1.03億元價格稍高於行情一些。
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