作者:
ej03xu3 (Touerin)
2024-09-22 12:57:42標題：連鎖生活用品店進駐？中壢昔日SOGO大樓 翻身露曙光
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內容：
2024/09/21 23:12
〔記者黃政嘉／桃園報導〕桃園市中壢區世貿財星廣場大樓曾經是SOGO百貨，撤櫃後漸漸
蕭條，最近傳連鎖生活用品店要進駐，荒廢大樓升起活化的曙光，網友紛紛在臉書表達期
待心情。在地房仲業者認為，僅靠一家店難起活絡效果，需更多餐飲業、超市、百貨等能
吸引人潮的業者進駐，較有活化可能。
世貿財星廣場大樓位於中央西路1段120號，是地上30層樓建物，屋齡31年，目前1樓仍貼
著斗大的租售布條，大門牆上方殘留「太平洋崇光中央新館」褪跡字樣，僅飯店業者經營
使用大廳空間，17樓到30樓多為壽險、飯店、旅館、護理之家等業者進駐。
臉書社團「桃園爆報（二）」近日PO出連鎖生活用品店將進駐世貿財星大樓的消息，百貨
在2011關店荒廢至今，終於有新動作，引起網友留言討論，希望業者進駐後，商圈可以繁
榮起來，旁邊已有老街溪捷運站，大樓一直荒廢閒置覺得可惜，有人認為，該業者「會看
上的地方都不簡單…拭目以待」，「希望開幕後會越來越多人進駐，百貨、美食都好」，
或是「來個小威秀和餐廳美食城也不錯」。
台灣房屋環北捷運直營店長李楷詳說，世貿財星廣場大樓所有權人為多人持有，從幾年前
其他業者談過的價碼來看，1樓1500坪上下，月租金應為50萬元以上，如果大樓真的想活
化，對照青埔購物中心、OUTLET，建議可分層租給餐飲業，地下室開放停車吸引人流，較
有機會增快活化速度，且旁邊就有捷運站，很高機會帶動周邊商圈人潮。
中信房屋中壢站前加盟店業務員石維綸說，世貿財星廣場大樓位屬中壢市區，旁邊是捷運
老街溪站，機能條件不差，不過，逛街人潮還是往中壢元化路的SOGO商圈集中，單靠一家
生活用品店進駐，想帶來明顯人潮效果有限，可再觀望後續有無可以聚集較多人潮的超市
、百貨等業者進駐，才可能活化荒廢已久的大樓。
心得：
這邊算是捷運A22老街溪站的精華區 但舊遠東那棟大樓
就那樣沒有活力矗立在那 有寶雅放在一樓或許可帶動女性客潮
但中壢的寶雅展店算很多 難道是要把新生路的搬過來嗎
讓捷運站這邊活絡起來是一件好事就是了
作者:
a8330028 (比旺角還旺)
2024-09-22 13:07:00在捷運全通前 那裡沒啥救 雖然我也不看好開通後
未來捷運全通後，高鐵站前的國泰商場和誠品生活都營運了吧，屆時商圈人流八成都在那
作者:
JOGIBA (978)
2024-09-22 14:27:00又是寶雅，救不了的蚊子館放寶雅就對了
作者:
scores (男兒當逆天！)
2024-09-22 14:45:00捷運要救活 舊遠東了!?
作者: kissed (簡簡單單) 2024-09-22 20:35:00
平鎮第一市場有寶雅進駐，但似乎
作者:
lolen (很久沒練琴了 嗯)
2024-09-22 22:14:00全通後應該更慘，現在老街溪站的人有一部分是因為沒到中壢車站所以只能先出老街溪再想辦法轉過去，通到中壢車站甚至跟綠線延伸線接起來，進出老街溪站的人只會更少而已
作者:
kfwibsj (我是真的很喜歡你data...)
2024-09-23 00:02:00不是有一說是海華sogo會移去青埔？真假
作者:
Borey (Borey)
2024-09-23 11:10:00那裡租金售價鬆動了？不然那區附近死一片……要復活？慢慢等吧。
作者: KingOfTheAlt (The Heathen) 2024-09-23 14:08:00
有捷運 桃園人還是開車啊 沒停車場就硬傷
作者: coonash (庫耐) 2024-09-23 18:05:00
海華SOGO租約之前才再簽過 不會搬啦
作者:
scores (男兒當逆天！)
2024-09-23 20:25:00舊遠東沒人租是因為租金太貴嗎 房東也太猛空了十幾年
作者:
atuf (嗶嗶)
2024-09-24 22:01:00寶雅是專門在救比較沒人搶的空間的嗎？sogo樓上、平鎮市場跟財星大樓sogo不會到內壢跟青埔啦，在市區當老大就好，跑去青埔競爭幹嘛？然後內壢的應該是大遠百
作者: lance6819 (小華) 2024-09-25 00:13:00
地下室停車場有跟沒有一樣 超少
作者:
partner (迎接新生活)
2024-09-25 01:48:00靠一家店是不行的，最後因為大樓開關成本及維護，退租的可能性還是很高可參考新竹風城購物中心-倒閉-巨城再生的經驗，但真的不容易
房東還是有租金可以收，樓上有旅館飯店還有一些商辦，倒不了的
裡面可是好幾層目前都是廢墟狀況，光靠一樓開寶雅要翻身，很難喔