各位大大好
小弟因為房屋整修與包商打官司
現在在驗屋估價階段
有找建築師公會指派一位建築師來驗屋
房子的地磚壁磚空心嚴重
有數面都有超過15%甚至30%的磁磚有空心的情形
在現場檢驗的時候
我要求建築師將磁磚空心列入瑕疵
建築師僅有回應
" 沒有法規說磁磚空心是瑕疵 "
請問一下
磁磚空心真的不算瑕疵嗎?
作者: lachtchlee (nymph) 2014-07-17 09:05:00
你指的空心 沒講清楚 是磁磚與壁面 地磚與地面間的底層空心 敲敲聽聽就明了 憑常識就知是瑕疵 還需法規 ?
對，就是瓷磚跟壁面 地磚跟地面敲起來會叩叩叩的聲音
空心問題 一定是偷料(黏著劑產品)、偷工(表面處理、泥作施作不當等問題) 法規我是沒看過 但建議朝施工不當進而造成磁磚空心等瑕疵 去處理 會較有勝算補充:磁磚材質也是影響因素之一 所以要看問題點在哪?地震 熱漲冷縮也是問題點 但如果是新施作當然沒這問題
作者:
fuji3187 (傻貓 ?? 尼口)
2014-07-17 11:41:00請朝向施工不當處理(大推robert7111先進
請問各位大大要怎麼主張？建築師來驗的時候直接講？還是開庭才講？
作者: lachtchlee (nymph) 2014-07-17 13:24:00
來驗者 不是建築師本人吧
地壁磚的尺寸與材質是什麼？施工的方法應該會有不同！
作者:
Nesoin (Nesoin)
2014-07-17 18:02:00cns貼磚有說必須密合 代表不可有空心
作者: lachtchlee (nymph) 2014-07-17 20:38:00
應不會是被買掉了!!
作者:
Imuran (生而為人 我很抱歉)
2014-07-18 00:04:00十之八九是捧共 習鴉爺沒弄好...
作者:
lytn (sapphira)
2014-07-18 19:27:00建築師很有可能是包商方的.會替包商講話
作者:
zuper (賣女孩的小火柴)
2014-07-19 14:48:00磁磚黏著空心也是有分的，如果單片磁磚大多都有黏著，其實也不會怎樣所以你說的單面牆有30%空心，其實要看狀況
也許十年不會怎樣沒錯，但是大量的空心是瑕疵這個部份應該沒問題