各位先進請問一下
我最近去看一間五樓公寓的四樓
他的有一些狀況讓我有點疑慮
1. 廁所裝潢後面 有疑似鋼筋外露（紅點處）
2. 樓梯間磁磚剝落 一些油漆剝落
3 水塔是非常古老用水泥做的一個方塊，據說之前有漏水問題，已經修復
4 牆面油漆表面難免有細紋，但是這一物件所有的牆面都有細紋，而且數目非常多，比我
看過的房屋多太多
照片如下（連結裡面有幾張照片）
https://imgur.com/gallery/MDPtfxF
我有問過另一間不同的房仲意見，他認為四樓有鋼筋外露就很奇怪，他也是覺得有疑慮
建築時間是在民國74年
加上水泥做的水塔這好像對房屋結構也不好
所有想請問各位大神，這房子單就照片看起來是否有海砂屋疑慮？
謝謝大家
作者:
qilar (羊牧人)
2019-05-19 08:16:00海砂屋絕對不止這樣而已 這種程度應該不是
作者:
Linsway (神仙降臨)
2019-05-19 08:36:00這些部位都是易受潮地方，我覺得只是壁癌而已...
現行規範都不知道修到哪去了，74年次的不要碰比較好。
作者:
Suannie (Suannie)
2019-05-19 17:45:00有疑慮就可能在認知上造成價值減損 你的疑慮在未來轉手時也就是他人的疑慮
這間物件缺點多於優點，但是就是離娘家近跟空間夠住，就是怕有海砂屋疑慮...
作者:
jcjan (None)
2019-05-19 18:22:00不像海砂屋海砂屋最常見的特徵是樓板下方水泥塊剝落
作者: abc32515 (wellankk) 2019-05-20 08:29:00
不是海砂屋，如果是，你看到的那面牆已經整片剝落了，再來一般建築物使用年限設定是50年，74至今108，考慮一下預計想要用多久吧
作者:
LTWei (爆發的噴花生)
2019-05-20 11:17:00應該不是海砂屋+1
謝謝大家回覆 目前不考慮這一間了 因為發現仲介都是拿我的斡旋來拱另一組買方，再次謝謝大家
作者:
rommel1 (rommel1)
2019-05-20 20:18:00規範? 0.15Kg/m3?