我可以回答環保的部分；
如是環評工業區，要先確認是否符合入區資格；
這類型工業區有污染總量管制；
一般工業區有的也會挑產業類別；
要確認土地土壤品質，
如買賣雙方有一方屬土污法列管事業，
土地移轉或之後的事業新設立，之前須辦理土壤調查評估。
土地取得之後，要跟建築師討論好廠區配置，
同時間如果有屬於環保設置許可類的，要先跑，
如果工廠有大量污水產生跟空氣污染物，
記得保留環保區域放這些設備，
污水量如大又髒有可能超過工業區納管標準者，
做RC污水池整體會比較省錢。
以上供參考。
※ 引述《mingjune25 (M.H.)》之銘言：
: 各位板上的前輩，想請教，若工廠預備設立於工業區內，在土地未取得前，及具有無法續
: 用的地上物預備進行拆除，請問板上前輩是否有概述的流程能夠了解：
: 1. 土地未取得前，土地進行標售前需要準備什麼？
: 2. 土地取得移轉後，土地具有地上物預備拆除，需要進行什麼作業？
: 3. 進入工業區預備設廠，在預備興建之建照取得之前，需要準備什麼？
: 零零總總還有很多要向前輩請益，若有前輩不吝嗇告知，我願意帶咖啡、早午餐、晚餐向
: 前輩領教...謝謝