7月份外區流通的案件開始陸陸續續接到業務員的回報，有預感差不多這幾天就要成交。
這個案件我流通給三個仲介，第一個仲介是號稱當地最強的銷售團隊，後來仔細想想其實
都是人數眾多，其實不需要那麼認真。
該案件我是第一個流通的，業務員A是幾乎回報是最稀少的，唯一的貢獻是破壞交易。
業務員C昨天找到個買方，我也不囉嗦，告訴她我剛好7月2日下午跟屋主碰面，價格我議
到了，業務員說大概多少？我說980萬，業務員嚇到，跟之前的價格有大幅度的調整，她
原先要跟我回報，結果我們對了一下，已經達到底價，可以報成。聽起來是個超前部署，
一拍即合的案件。
但是她們買方只願意支付1%仲介費，她價格以為是之前的價格，還有機會放到6%，業務員
持續努力中(心態正確)。
業務員A也說他的客戶要覆看，問我價格有調整嗎？我想說我不讓業務員間彼此知道，各
自買方的存在，底價一視同仁即可，有打電話的業務員道義上都告知價格已經調整的事情
，結果這事情就因為這個一時之間的決定，產生了蝴蝶效應。
晚上業務員A詢問，業務員C是否有收斡，我說所有人僅止於覆看的階段，業務員A說客戶
有提到鄰居的排風對到我們，客戶問可否排除？
我聽到心中想，“靠 這是同一組”，因為跟業務員A的訴求幾乎是一樣的，而且他們今天
雙方的客戶，晚上都要覆看。
後來我推測出來，業務員C帶的是父母，業務員C掌握到這次成交的先機，因為父母的房子
剛被他們賣出，錢在履約專戶之中，若是一買一賣，錢等於是人質，買方等於只會優先跟
業務員C做交易。
業務員A接觸的是兒子，在無法把客戶拉回來的狀況下，可能會直接跟客戶放完底價造成
破壞，判斷完我當天晚上立刻告訴業務員C這事情，要他們明天一早盡快完成報成。
結果7月4日的上午10點，客戶明確告知他不要了(此時我剛剛完成新店第一個交易)。
後來我去處理第二個御寶的交易，業務員C說他備案的買方也出到980萬，這次他們怕了想
直接5%結掉，我叫他直接上台北找屋主簽名，我走不開，屋主信任我，我跟他確認他不會
有意見。
所以當天下午我們屋主簽收定金，怕夜長夢多我們當天晚上直接約在外區簽約中心簽掉。
結束御寶的簽約後去現場帶看最後一次，已經是晚上7點，我就前往外區。準備到外區的
業務員C簽約中心，到達已經是晚上8點。
今天我從早上10點已經戰到晚上8點，體力已經透支，還好買賣方雙方都控制得很好，沒
有讓我再太疲累，我幾度眼皮都快閤起來，後來結束還是我的屋主送我回新店
。
新生街公寓跟這個外區案件，都是專約成交被破壞，後來又成交的狀態，負運當前，但是
我的此時運氣正強，誰都無法阻止我！帥氣的拿下150萬的業績。
抱怨一下，御寶的簽約，白癡豬隊友差點把我的佈局給搞砸了，真的很白癡，連閉嘴收錢
都做不好。
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