業務圈的範圍很小,絕大多數的業務員腦子其實不太好。我也不知道每次討論到房地產的
時候,有些名嘴或是網紅總要用『黑心』、『警示錄』去命名。
明明股票市場或是各種吸金的管道更有坑殺的可能性。記得剛來這個公司的時候,同仁的
案子被成交,都會懷疑自己的案子是被同仁帶出去做掉的,有陣子懷疑的對象是我。
大概是因為看起來很不親近,然後剛好詢問,過陣子又被賣掉,即便你後續在信義房屋或
是其他仲介的官網發現他們登錄了成交紀錄,表示是他們成交,但是他們就覺得被自己人
做掉了。
前幾天我記得我的一個客戶跟我詢問一個央北預售屋的案子,丟了一個591的廣告給我。
然後詢問我些問題,業務員簡單的說有沒有做客變,我尚未跟他們取得任何資料,連屋主
是誰都不曉得。
我除了詢問其他業務員外,我也在自己的部落格、粉絲頁提到這事情,屋主自己找上我了
,原來是我一直以來長久的讀者,為什麼給該業務員處理房屋,單純就是跟這個業務員看
過數次的房屋,對方都未曾成交過他,給他一個機會罷了。
但是還是發現我有買方還是傾向也委託我處理,我提到我的客戶的朋友曾經有跟對方打過
交道,老實說,對於該業務員的公司覺得很奇妙,當時她是賣方,如果今天是由他們去洽
談買屋事宜,一定沒有辦法達到他們的期許。
在屋主找上我之前,我說也只能這樣,但是屋主找上我後,我就說這樣就可以放心洽談。
屋主下週似乎想把委託也給我,目前該業務員在他們公司的群組說,我配案後會去開發他
們的屋主,要把我設拒絕往來。這個圈子傳的很快,但是我也覺得沒有什麼好特別解釋的
,有沒有自己問心無愧就好。我也很多人跟我配案,之後他們也有那些案子,我也沒吭過
一句,因為很多時候是顧客自己內心有想法,你需要的是讓他對你忠誠信任,而不是每天
在意別人是不是私下跑去開發『你的』屋主。
更何況一般委託,表示屋主不認為非你不可,非你不可請簽專任委託。屋主都留個後門,
找別人很正常,講真的,我不在乎被你們拒絕往來,你們水平太低了,連這個問題都參不
透,當我的合作夥伴,我會很辛苦。
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