銷售力指標

作者: cicatrix (一起來當新店人)   2021-04-24 21:38:10
今年我的銷售力突破天際,今天成交的案子是整個重劃區單價最高的物件,物件很稀有,
但是我當初很有自信的跟屋主說,“估計也只有我有辦法賣出”。
很多業務員會著重在屋主的買價,詢問屋主要賺多少才可以,當你把房屋看做為一個商品
,或是一個物品,就會給他一個覺得“合理”的利潤,你可能覺得屋主賺50萬就夠了,但
是今天立場對調,你要賺200萬以上才願意放手。
業務員內心有這些數字,績效自然很差,我很訝異,我以為像我這樣的資訊處理者,才會
被這些數字的框架侷限,沒想到對行情很落後的一般房仲也會被侷限。
連我都可以突破,應該任何人都可以,我是對數字最敏感的業務員,都可以把心中的水倒
掉,任何人都應該可以,除非你是笨蛋,明知道方法做了會失敗,還是用一樣的方法,其
他不一樣的結果。
總之我在對屋主開誠佈公的狀況下,做到破百萬的傭收,說話的藝術,就是業務員的實力
,餅就在那裡,我可以說服你給我一塊,然後三方還是開開心心。
去年的高價洽談試煉兩場,讓我提升到另外一個檔次,這兩個月目前業績三百萬,明後天
要往四百萬邁進。
PS謝絕推文回覆

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