作者:
mybbbb (我很勇敢)
2018-09-18 22:13:41最近整理房子出租
以搜尋比價已開偏低價位
洗衣機2014年買的但常用
房客要求換新的
冷氣2008年買的但都非常少吹
曾實驗一個月每天吹10-12小時
電費7千多
3台都測試都會涼
房客也要求全新變頻
到底什麼情況才需要把這兩種家電換全新的呢
故障維修費高嗎？
作者:
jhcleader (jhcleader)
2018-09-18 22:31:00沒故障的話，一直因為這個原因有房客退租再換也可以，不過可以定期做洗衣機和冷氣清理，這邊要看你跟房客的狀況了。譬如有房客是租整棟好幾年的，於情於理清理是房客負責。不過房客提出換新的理由是？
作者:
CAF0612 (CAF)
2018-09-18 22:44:00現在變頻機器 一個月吹整天 電費搞不好不用500元全新變頻 可以跟房客談分攤比例阿 好好講大家皆大歡喜
作者:
CAF0612 (CAF)
2018-09-18 23:02:00可能是87度喔 跟樓上1樣87就是87 講話酸中帶刺 一個月不到500是網路很多人分享的
作者:
hatasky (水榭)
2018-09-18 23:10:00吹整天500是電風扇吧..
作者:
CAF0612 (CAF)
2018-09-18 23:11:00他喜歡挑人語病來得到成就感好心給別人建議還要被酸 重點在於省電費共創雙贏一台25000 住3年 房客房東各出一半 3年後機器就是房東的就算是500還是1000 都還是省超多 看不懂重點就算了
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2018-09-18 23:20:00洗衣機還好 冷氣建議換 10年了
作者: VANS724 (輕雲) 2018-09-18 23:41:00
熱源超少都走最低頻耗電低於200W才有可能吹24小時少於500元XD
我家幾乎開整天，日立變頻50跟國際28，兩個月電費1100，這樣算吧跟房客談個比例分攤對雙方都好，他有新冷氣跟便宜電費，你也可以提升租出去的機會
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2018-09-19 00:00:001個月每天吹10~12小時，電費7千多!?!?!?!? 我家日立變頻 每天開3台! 回家就開，開到隔天上班 13~14小時夏季電費一期也只需要 2300~2700之間 如果中間每期5千的電費價差你願意幫房客出的話 我想他應該不會要求換變頻冷氣~~ 不然房客光電費就受不了了吧~~而且我家還有洗碗機掃地機烤箱…一大堆電器! 假日在家冷氣就26度開24小時……2個月也才2千多……
作者:
wayispi (職業鄉民)
2018-09-19 00:41:00應該是剛整理好要出租吧！如果租金在附近區塊偏低 代表你的屋況不佳 ，你要好租不容易換手，不是提升屋況就是租金在更便宜點
作者:
weisofta (weisoft)
2018-09-19 08:46:00我家冷氣2004年用到現在還沒換...洗衣機也是16-17年才換
一個月每天吹10~12小時如果非變頻差不多就這樣吧
我家冷氣三台變頻 一台定頻 變頻兩台幾乎每天都開 一台只要回家就是運轉到起床 另一台大概開六小 定頻開八小加上其他家電什麼的 零零總總上期電費也才2500左右你光冷氣就夠我吹快三期了 可以換了 別那麼摳門 把價格轉到房客身上 倒是洗衣機可以跟房客溝通 用請人清洗的方式來代替更換上面是指 別那麼摳門讓房客負擔不合理的電費 怕有人看不懂
作者:
wayispi (職業鄉民)
2018-09-19 09:35:00你若升級設備 加上乾淨的環境 價錢拉升一兩成 也是很好租的
作者:
qqoodb (遙不可及的夢)
2018-09-19 09:57:00遇到好房東，幫我們換全新變頻分離式冷氣，電費比去年度省了將近 3K，房間換一台日立窗型變頻，總共兩台
洗衣機我覺得沒啥必要換新的，不過你要花錢清理是真的冷氣如果這麼耗電，換掉對你日後也沒壞處你重點是生財，自然要把生財的條件維持好
作者:
awpex127 (Brian)
2018-09-19 11:13:00出租前的電器 房客可以接受 沒壞都不用換吧
我家一級變頻每天12小時開27~28度 二個月全家電費2500
作者:
fvx335 (呱呱呱)
2018-09-19 12:50:00該
作者: z8903 (真實) 2018-09-19 13:50:00
國際牌冷氣LX28、PX22各一台，每天開約14小時，7、8月營業用電費1600
作者: ahuey10 (ahuey) 2018-09-19 15:53:00
冷氣該換變頻，這樣以後也好租!洗衣機要定期清洗，不換!
冷氣有點舊了 可以都換LJ洗衣機真的沒什麼差我覺得 超耐用便宜的定頻比變頻好太多了
作者: bursty (一拜宗師) 2018-09-19 17:16:00
老定頻窗型很難壞，維修也便宜，只是耗電，洗衣機也不算舊，是你遇到要求多的房客，不然你跟他簽長約，提高房租，看他還想不想租如果房客不願意，又不是非租他不可 幹嘛花一堆錢？
作者:
ayayoko (保持內心的平靜)
2018-09-19 18:20:00我家日立變頻 每天幾乎吹24小時 夏季兩個月也才1500上下還是西曬喔
作者:
tgsh (宗師)
2018-09-19 23:06:00本來吹到整天設正常26-28度就不會500那麼便宜，自己亂講然後反酸別人87，有意思。建議去選總統，至少也選個縣市長
作者:
CAF0612 (CAF)
2018-09-20 04:13:00要選你自己去選你把工作辭一辭，存款全部領出來，放下一切，去選美國總統可能不用500被你講成不用500,有夠好笑，酸人都不用查證的誰會冷氣故意開30度？這不是諷刺什麼才是諷刺？更不用講，下面一堆版友推文都有證據電費真的很省