甲公司經營不動產出租及買賣業務,於10年2月1日買入一棟大樓
價格連同相關稅費及交易成本合計150000,另支付房屋基地的土地成本50000
房屋預計耐用年限35年,預計殘值10000
該房屋委託仲介公司代為招租
於10年3月1日全部出租,租金每月1500,月初收款
大樓管理及清潔維護工作外包給一間保全公司,每月費用100
甲公司於10年3月1日付給仲介公司佣金1500
該棟大樓於10年12月31日經評估,房屋的公允價值135000,土地的公允價值4500
請按成本法做甲公司自10年2月1日至12月31日應有之分錄
正確解答:
10/2/1
投資性不動產-房屋 150000
投資性不動產-土地 50000
現金 200000
10/3/1
佣金支出 1500
現金 1500
10/2/28~10/12/31
折舊費用 333
累計折舊費用 333
10/3/1~10/12/1
現金 1500
租金收入 1500
管理及清潔費 100
現金 100
想問各位高手的是
Q1:折舊期間為自購入之月份開始計提折舊,期間為11個月 為何答案只計提1個月
Q2:評估後公允價值低於帳面價值,是否如答案所示,不用處理?
麻煩各位了,謝謝
[課業] 國考課業相關問題，歷屆考題的討論，如學理觀念的釐清。
===========================板規宣導，ctrl+y可刪除 ============================
(三)課業文規範：
1.課業文不以標題和分類為標準，以文章內容為實質課業文審查。
2.禁止課業文問得答案後刪除，除無人回應外，不論答案正確與否，均禁止刪除。
3.發表課業文應附上來源、題目、自己解題想法，違者刪除。
==============================================================================
備註：刪除文章會進入垃圾桶並不會消失，所以自刪課業文絕對能查的到！！