今天剛好有時間就一起把他打一打嚕，
朋友們如果有其他問題可以寄信給我，能力所及一定盡力分享的
經紀人這部分呢
我是先準備經紀人，在挑戰地政士的，因為成績還ＯＫ，就決定繼續挑戰下去。
報考經紀人是很倉促的決定，準備時間並不長，下定決心要考試去年的九月（103年），
準備期間因為我還沒畢業，所以還同時經歷學校的期中考
（經紀人是11月考，正好是大學期中考週）
當時的心境真的是各種十萬火急，心力交瘁的在準備，補習班的重點整理幫助我很多，
因為我準備時間並不長，大概僅僅一個半月（所以我那時候很緊張，因為太短了…），
但還是幸運地考取103年經紀人，因此也把經紀人的心得一併做個分享。
首先，附上該次考試成績，總平均70.9062，名次為39名。
準備經紀人跟地政士不同，因為經紀人還有選擇題題型，不要覺得就很容易，
有時候選擇題更可能出得更「細」、更「刁」，
也因此，準備可能需要更全面！
我除了讀熟補習班的講義外，還有自己的一套理論，在此跟各位分享。
申論題部分補習班的講義我認為準備「申論題」部分是非常充足的，
因此我在申論題這個題型上，
就完全照著「補習班勾選」＋「自己猜的題目」＋「歷屆統計出最愛考的題目」，
這樣的方式去準備；
選擇題部分，我自創一個超有效率的方式，還記得我說的考試背景嗎，
當時的我同時在期中考（而且我雙修..）與證照考試間水深火熱，
完全燃燒小宇宙的去一心二用，
因此，這一套方式對於忙碌的上班族、大學考生一定有很大的幫助，
以下除了國文外，我就來詳細的說明我各科的選擇題準備方式！
1. 國文，74分，作文36、測驗38
國文就不說了一樣是靠老本，完全沒再念，作文字數真的要多，
我自己覺得我考地政士的時候的作文寫得比這次好，但這次分數卻很高，
所以囉….，字數比較重要，內容我覺得是其次。
2. 民法，60.75分，申論27、測驗33.75
民法準備方式跟地政士不一樣，我自己覺得地政士的比較好準備（很好猜題），
經紀人的民法較不易準備，
原因是，多了選擇題，
選擇題的話連很細的觀念都會考，超煩的，根本沒有那麼多鬼時間去看，
而且我準備時間只有一個半月還要同時考期中考，根本快死亡。
再來我看了歷屆試題發現98年以後的選擇題敘述越出越複雜，
其實概念是簡單的，但題目變得很愛包裝，對於準備沒有很仔細的考生來說，
很容易落入陷阱，並不像之前的題目那麼好選答。
我的獨門秘笈是，把民法的條紋全部列印出，整理成好攜帶的Ａ5，
然後裝訂成小冊子，大學旁邊一堆影印店，我這樣做一本秘笈，
才40塊不到，但是先刪去我個人統計過後以及問神明(誤)之後覺得120%不會考的法條，
這樣才能減輕重量也可以讓我少付點影印費（哈哈）
然後，將歷屆試題本，直接「盲寫」，先以歷屆經紀人的為主，
再來相關地政類別的有選擇題的，放心一開始一定錯很多，
後來你就會發現，
怎麼你都錯一樣的，
還有考題怎麼都出一樣的？
如 此 ， 很 容 易 就 抓 出 考 題 重 點 了 ！
重頭戲在這，你必須將你每一回錯過的、覺得易混淆的整理在你那本40塊
（民法最貴，其他很便宜 ）的秘笈裡，之後就持續的做題目，再輔以你的秘笈，
在備考期間你的功力將會大大提升。
有人可能會說我這樣讀書方式很投機，的確是很投機，
但我們只是要通過又不是要做學問，加上我準備時間不長，左思右想之下，
這個方式真的效率極高啊！
很快的歷屆試題就告訴我重點法條在哪裡了呢
可是，我這一科考很爛的主因就是，我只有時間把它寫完、整理，
並沒有時間可以針對那些考點去研讀，時間真的不夠，
也是為什麼我選擇題考不好的原因，照我這樣的方式應付98年以前的測驗題綽綽有餘，
但是近年越來越難，這樣子準備只是應急，
若要考上，必須針對你發現的考點在三的研讀才是！
3. 不動產估價，83分，申論38、測驗45
這科是我最有信心的科目，申論第一題我有背到，拿到24分，
第二題是個綜合題，考的有點冷門，講義放在很後面，老師上課有講，
但我以為不重要就不看….，考出來讓我冒了冷汗，
我只好發揮想像力去亂掰，將相關的寫上，也拿到基本分14分。
接下來測驗題，我拿到45分，錯四題，
考選擇題的時候記得，錯五題以內是最理想的成績，他不可能讓你全對，
但有實力的人一定要控制在四題以內為最佳，
以免申論題陰人，你測驗題又沒有在安全範圍就ＧＧ了。
準備方式一模一樣，準備Ａ5法條秘笈，將考題重點寫上，並「研讀」，
這科考得好是因為我整理過後有研讀，而且考前我就立志想考到8.90分（來救我的民法），
好險雖然出了冷門題但還是有撿到基本分，讓我這科有在我的預期內。
4. 土二法，68分，申論33、測驗35
土地法＋土地稅法，簡稱土二法，在地政士考試裡兩科會分開考試這樣子比較好準備，
但是在經紀人這裡，他把他合起來了，
在經紀人這一個考試中，切記，範圍越大的準備測驗題越不利，
連申論題會考什麼都很難猜，土二法跟民法我觀察歷屆試題完全發現不出規律，
所以這兩科我考前頗是焦慮。
準備方式一樣是Ａ5秘笈，要記得土二法這一科的測驗題很愛考刁鑽的細則，細則必讀，
他只存在法條中，不會存在講義裡，所以你的Ａ5秘笈，準備越多回歷屆試題，就會越完備！
另外，經紀人會考都市計畫法這些，一樣去考試綱要那邊將會考的法條種類印出來，
都市計畫法家族整理在一起，建議考前三到四天再來燃燒小宇宙，
因為很少也很瑣碎，利用臨時的記憶比較好，比較不會忘記，
記得自創口訣，畫表格更好，我自己的方法是畫圖，才能將瑣碎的題目給一一擊破！
考這一科的時候我有三本秘笈，一個是土法，一個是土稅，一個是都市計畫法家族，
前兩個因為地政士也會考，所以我分開來詳讀，也算是預習吧！
5. 不動產相關法規概要，70.5分，申論33，測驗37.5
這一科很瑣碎但往年試題都超級簡單，跟估價這一科一樣是必拿8.90的一門科目，
我在做歷屆試題的時候也是著重了很多心力，但今年考題特別整人，
各位可能不知道，今年的申論考題第二題，甚至不少人寫信，附上自己的准考證號碼，
（一種梭哈也要抗議的概念）向考試院申訴超出範圍太多，完全在整人。
各位可能很好奇是怎樣的題目？
他考「內政部函示公文」內所規定的不動產相關概要，這一個題目基本上沒有人會，
考出來全部人都傻眼，除此之外，選擇題也是難度相當的高，每一題幾乎都是陷阱，
如果你法科沒有讀熟，那一定是很慘的。
我在寫的時候感覺這個出題老師很可能是具有法律背景的出題者，並非不動產領域的人，
所以他考題拿捏不是很好，我自己覺得啦，考在經紀人這種類別有點超過了，
要把這份考題寫好，必須要非常仔細而且民法跟不動產相關法都要很熟才有辦法高分。
特別提一下函示那題我的寫法，要知道這種類型的題目時不時就會出來害人，
擊破他的方式就是「順著毛摸」，他問什麼一定要回答的差不多差不多，甚至「猜」
千萬不可答非所問！
但若是你真的真的完全什麼鬼都沒背過也沒看過的話...
我覺得還是先猜猜看.....
再不行就把你覺得相關的全部寫上或許有同情分（但這樣分數不會比上面你用猜的高）
這一題呢我當然完全不會，他問的是內政部公文裡規定不動產經紀的廣告ooxx規定（忘了）
我就針對他「每一個問號」去猜，猜完答案，因為這一題是真的完全不會所以猜的並不多，
所以就把我背過各種關於不動產廣告的規定都寫進去，
最後就拿到基本分14分，超lucky!
準備方式除了Ａ5秘笈外，我自己有特別準備以下的項目：
A. 內政部所發佈的「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」
這個我畫表格做圖像整理，這個東西，往年考題裡會出現個5-6題，你沒讀就會掛，
因為很背誦很瑣碎，建議要跟我一樣做一張很像ＰＰＴ的圖像式表格，這樣比較好記。
大概長這個樣子：
應記載
http://imgur.com/u0IcZE2
不應記載
http://imgur.com/dN89JSu
B. 不動產經紀業細則
這部分往年很少考，但近年非常愛考，理由是沒題目了，
所以這個部分一定要拿到分數，他的法條不多，不用做到A5秘笈，
像我這樣二合一只要兩頁就解決，自己的壓力也不會大。心情也愉悅～
細則
http://imgur.com/wB3OJyk
http://imgur.com/fBXT5fW
http://imgur.com/0uyMeFd
這裏的圖也介紹了一下我的Ａ5密集大概怎麼運用～
我很懶惰啦，不喜歡讀太重的書，會感覺很沈重，把他分得輕輕的少少的，讀起來也比較少壓力
喔對！我個人還有割書的習慣....看個人嚕，我是覺得書太重就不想讀
考前我也只看我自己整理的秘笈而已！
C. 罰金
罰金超級多又超煩，不過是有規律地，
建議自己整理表格你就會發現規律，考前一週，每一次都默寫一次，
我每次都會默寫，寫到1分鐘之類可以全部cover的熟度
（當然是記關鍵字不然不會那麼快）
這樣題目出來時你就不會被混淆，甚至可以在考卷空白處寫上你的口訣，
以防萬一被陷阱欺騙！
罰金
http://imgur.com/S5NLara
http://imgur.com/FUlyM0L
http://imgur.com/BgescQ2
最後來做個好書推薦
單就經紀人這一科，地政士看個人喜好，我有函授所以沒什麼差，
我誠心的推薦高x藍色的那幾本經紀人書籍
（我不是補習班的人可查我ＩＤ）
尤其是估價，只要讀那本＋秘笈就夠了，不動產相關法規概要也可買高x的，他會有整理
但我就比較懶得帶重書，所以我會自己印重點出來看，上篇心得有提到我喜歡邊散步吹風看書
帶幾張講義外出也比較輕鬆好攜帶！不動產相關法規概要，那本藍色的會整理很多瑣碎的東西
我覺得超級方便！當然只是推薦，這些網路上動動金手指都查得到，可是我時間不多
直接看現成的整理＋自己在吸收後成為我自己獨家秘笈，省去了很多時間！
至於歷屆試題，要買一本來看，還是上網動金手指，我覺得隨意
經紀人的歷屆試題大多沒詳解，地政士有，
我對歷屆試題的處理是一寫在寫二寫在三寫，所以有沒有買對我來說不是很重要，
其實網路上很多啦，看你要網路上下載在影印，還是買一本來看都可以
自己看得舒服就好
我自己倒是花了好多張紙在影印題目上面（可憐我家印表機）
歷屆試題的選擇題能練幾次就盡量練，練到20分鐘寫完是最好，我後來還會計時呢
寫到超過30分鐘這一科就會重讀一遍！
打到這到了一個段落
希望我的心得可以幫助版上各位考友
這一年真的很辛苦
但是呢
我覺得淬煉的是自己的心理意志
有一種strong will的感覺
你會發現再多的挫折都不會打倒你了，因為你發現自己的潛力原來可以做到這麼多
有什麼困難能夠擊敗你呢？
非常感謝版上前輩們的心得，受益良多
在我準備考試的這段期間
這裏就是我的精神糧食，讓我感覺不孤單是有戰友陪伴的
一點點心得回饋
沒考上的不要灰心，你要想著
我那麼那麼努力了，卻沒考上不是老天要整你，
而是這一部列車暫時客滿，你再等一班車一定有你的位子
各何況哪一個圓滑的石頭不是經歷各種侵蝕與淬鍊才會造成那個圓潤的形貌呢
有時候太容易成功會讓自己自滿
老天爺的考驗我們虛心接受
這是人生課題，
他希望讓你學到什麼，才會這樣安排，不是要整你
所有事情都有它的意義，千萬不要灰心
考試這條路
是個看不到盡頭的馬拉松，沒人知道中繼站後是否是終點
你的步伐沈重，汗如雨下
只有在跑步的人可以懂那種辛苦，旁人的加油聲畢竟只能給你鼓勵
在跑道上的依然是你自己
戰勝自己吧
不論結果是好是壞
至少你曾經走過這條路，並且已經用盡全力地去跑，無愧自己的心那就可以了
你要為自己驕傲
加油囉各位！