甲於 104 年 10 月 1 日以 900 萬元購買並完成辦理所有權移轉登記一筆房地，並於
105 年 5 月 1 日以 1,200 萬元賣出，於 5 月 8 日辦理移轉登記，但未提示取得、改
良等費用證明，土地漲價總額為 100 萬元，應納土地增值稅 20 萬元，則其課稅所得為何
(1)140 萬元 (2)200 萬元 (3)280 萬元 (4)300 萬元
答案是1
我的算法是1200-900-100=200
請問如何解
謝謝

未提示取得改良費用證明的話，是直接扣5%的費用，所以要再多扣一個60萬

未提示成本費用 以5%計 未達也以5% 要再多扣60萬房地合一課徵所得稅申報作業要點