作者:
aeolus86 (RYAN AEOLUS86)
2016-10-31 11:20:01我在網路看到一題如下
甲向B銀行貸款新台幣300萬元，為擔保此債權，甲以自己所有的M地及弟乙所有的N地為B
設定抵押權，當事人並限定M地的負擔金額為240萬元、N地負擔金額為150萬元。嗣後債權
人B實行抵押權，經拍賣後M地賣得價金300萬元、N地賣得120萬元，試問M、N二地對該抵
押權所擔保債權金額各多少？
老師解答是M200萬N100萬。
但我覺得答案有誤，不是用875-1，應就債務人甲之M地優先受償嗎？結果是N地沒事才對
啊？
想了半天，懇請解惑。
題目出自97年高考公產管理第3題。
作者:
aeolus86 (RYAN AEOLUS86)
2016-10-31 12:02:00作者:
yanggiin (文組pollo只有1001招！)
2016-10-31 12:09:00我也覺得答案可能是錯的，875-1的立法理由寫說不論有無限定負擔金額都有適用，代表m地在同時拍賣時的拍賣金額就是要優先受償，m地的300萬就是優先受償了，n地就算拍賣掉了也不需要分擔才對呀！解答的內容感覺就是單純的875-2操作出來的答案，忽略掉875-1的感覺......
作者:
aeolus86 (RYAN AEOLUS86)
2016-10-31 14:06:00謝～懂了！
y大 m地不是有限定額嗎那不是應該M:240 N:60嗎
作者:
yanggiin (文組pollo只有1001招！)
2016-10-31 17:02:00有限定額應該是240:60，但是是否正確我也不確定！哈（希望別誤人子弟）
作者:
J0HAN (沒有名字的怪物)
2016-10-31 17:12:00個人認為假如M地所限定的擔保範圍就能cover所負債務，且也賣得所限定的擔保金額以上，才會用875-1優先拍賣M地本例M地本來就只擔保了240，超過部分應非抵押權效力所及，不得就此受償，因此債權還是未獲滿足，勢必還是要拍賣N地才行，所以就必須用875-2了然後，既然用了875-2就要用好、用滿，以240跟(150 x, 120 o)比例受償，也就是2：1，所以是200萬以及100萬
作者:
winu (受監護宣告ing)
2016-10-31 18:02:00答案沒錯吧875-3準用前條，再依照875-2第2項就可得出。
作者:
yanggiin (文組pollo只有1001招！)
2016-10-31 21:36:00J大的前提就錯了，只要拍賣的抵押物中「有債務人所有」，就應該適用875-1先就抵押物賣得價金受償，不是因爲無法滿足債權而去適用875-2。債務人的抵押物限定範圍內就是要完全優先去清償債務，不用去和其他共同抵押權人去按比例分擔，如果除了債務人以外還有其他共同抵押人，才去照875-2的比例分擔。winu的答案也是忽略了875-1這一條規定呀！
作者:
winu (受監護宣告ing)
2016-10-31 21:41:00小弟是直接幫這個答案找法條XD