一、前言
三峽大學本科系大三生報考，前兩年只拿了64學分，班排約90%。大三開始意識到事情的
嚴重性，在還對未來感到迷惘的情況，想說先拿個本科系的證照在說，於是先後報考經紀
人及地政士，也幸運的皆有上榜。
由於考前受惠於版上前輩的心得文，發願考上地政士也要分享心得。但是一直拖到現在才
有時間發出，實屬愧疚，將近一年沒碰地政相關知識，法條也差不多忘光了，本篇心得就
主要著重在我比較特別的準備方式，其他詳細的資訊版上應該都很多了！
二、成績
民法：50 (11/16/8/15)
土地法：65 (22/11/15/17)
國文：65 (31/34)
土登：64 (6/18/20/20)
土地稅法：75 (25/8/20/22)
總成績：63.65
三、參考書目
參考書全都是高點的，搭配一本陳立夫老師的小六法
不過我認為參考書的影響不是太大，當初在逛書局時覺得版面ok就買了，內容其實大同
小異，只要看得喜歡，買什麼書都沒問題。
四、準備時間
106.09 準備經紀人
106.11 經紀人考試
107.03 準備地政士
107.06 地政士考試
準備期間大概是三個月。
五、準備方式
雖然前面考過經紀人，但其實我主要的分數皆是靠選擇題來的，申論題算是完全不熟，
過程中還有大報告&研究助理工作，時間分配對我而言滿重要的。
主要策略是衝高土地稅法&土登實務，土地法次之，民法放最後。
我自己大概分三個階段
第一階段
大概就是先把考試範圍都看過一遍，大概30天看完整個範圍，這個時間因人而異
，時間分配也是看個人，我自己是每天不強制自己要讀什麼，看當下的心情，很累
我可能就來算一算稅法，最有心情的時候可能拿來背民法等等的。主要是在周末我會審視
自己本周的進度，是否有哪些地方花太久？本周進度會不會有點落後？
總之就是以PDCA原則去執行(當下還不知道PDCA，但大概就是用這種方式)
第二階段
由於我不做筆記，看的速度又偏快，其實很多地方只是有點印象而已，所以我必須回頭去
檢視我哪個階段比較不熟，回去加強複習，我會找一張廢紙，去試圖畫出該章節架構、
默寫出章節重點，直到我可以完整背出為止。一開始可能要花滿多時間，甚至不只一次，
前前後後我可能寫了30張考試紙，但這個階段也是我最主要記憶的階段。
第三階段
考古題我全部放到這時候才寫，大概是考前一個月。雖然第二階段默寫了很多遍，但是
實際面對考題有時會不知所措，重點就是先審題，先寫出或畫出答題的架構再開始動筆
。我個人是參考#1QXzh5HF (Examination)這位前輩的方式，打得非常詳細！
重點是我會去看高普考地特三四等的地政歷屆題目，當時我只練習前三年的考試，然後把
題目大致寫成一張表格，就出現頻率較高的題目重點練習，印象中這個方法讓我猜到了
2-3題吧，我個人認為是上榜的關鍵。
時事需要定期追蹤的，若遇到修法、大法官釋憲也要特別加強該單元，行有餘力甚至可以
去看看近年來政大北大的地研歷屆考試，出題老師很有可能是這兩間的教授，看看他們的
出題方向，參考一下。
六、各科策略
國文：完全沒看，但建議還是可以翻一下國學常識
民法：信託法往年都考1題，投資報酬率超高，一定要讀到滾瓜爛熟(雖然考試
只出半題)。其他我只讀重要部分，主要就債總、物權、繼承，總則、親屬挑重點看，
債各全放。往年出題頻率我想說這樣就很ok了，結果考試就被懲罰。
土地法：一樣是把重點放在地政士法，我全部法條幾乎都有熟讀。而土地法
範圍太廣了，準備時我都先以能寫出章節架構為主，再去背重要法條，參考時事、歷屆
的重要題目加強練習。重點我就不贅述了，忘得差不多，而且其他文章都很詳細。
土登：土登算是我花滿多心思讀的一科，很多難背的東西我都硬是用口訣背起
來，我沒有筆記，考前就只看我整理出的口訣而已。其他滿大部分是著重在土地複丈&
建物測量這部分，往年都有1-2題，投資報酬率也是滿高。重點部分大概就標示變更登記
、所有權變更、繼承、信託、更正&限制登記等等的。
土稅：算是我的強項科目，學校老師上課上的好，我自己也相對有興趣，準備
起來就還算輕鬆，都放在快讀不下去時開始讀。其實土稅範圍也不多，法條有學好未來也
滿有機會用到，所以就全部熟讀吧，計算題一定要好好把握，我唯一25分的題目就是遺產
稅計算那題。
七、結語
其實我的心得文滿空泛的，只能提供一些我個人準備上的小撇步。重點整理、答題技巧、
考場須知等等的我認為別篇文章都寫得很詳盡，我也寫不太出東西了，應該當初一放榜就
趕緊寫心得...不過還是很感謝考試版的資源，許多前輩分享讀書經驗。也謝謝身邊一起
準備考試的同學，還有拉我一把的女友，如果有什麼問題我推薦
#1Prn5WU- (Examination)這篇作者，考什麼上什麼的強者室友，當然也可以來信討論。
最後想趁機問一下有沒有考過台銀地政的神人可以分享一下工作環境，或是正要準備的
朋友可以一起討論看看，祝大家考試順利！