作者:
abcpiii (KJ)
2019-11-19 15:41:06各位好，想詢問地政士目前產業如何？因為經紀人考完所以還有印象，今年其實有稍微準備地政士練筆一次（當然成績慘不忍睹）
因為去公會上課老師竟然勸退說現在過飽和直接從業cp值比較高，包含很多民眾都自己去地政那辦理，又尤其現在不動產也沒有以前好
有再考慮說是否打鐵趁熱（但因為本身讀書集中力不是很好），所以這次有考慮去補習，想要一次衝過..
想了解目前產業狀況...麻煩各位給個經驗分享
如果在這不適合詢問，再去房版問，感謝
作者:
abcpiii (KJ)
2019-11-19 15:45:00抱歉，資質駑鈍，可以白話嗎？哈因為本身家人沒有壓力，如果說以我的狀況工作也非常彈性，只是剛好45月可能開始工作才會忙，所以今年錯估時間變成只是去當炮灰畢竟這不是公職，同事朋友都說我的業務力還不錯，所以很猶豫因為如果要考，現在就不能放鬆
作者:
focusatt (不動產估價師)
2019-11-19 16:27:00先考上再說，沒有考上後面都是多講的!
作者: willieqoo (汪汪喵喵) 2019-11-19 16:34:00
如果有其他出路建議可以不用考，現在地政士的出路越來越少
作者:
abcpiii (KJ)
2019-11-19 16:49:00老師也是地政士，以前上其他課狂洗地政跟經紀人雙照，就他說國外其實沒有這種工作，慢慢會消失，但是普遍我的認知地政士再社會還有一個蠻不錯的地位，所以我想了解的是有沒有我看不到的地方因為我很肯定這次如果不考以後也不會考了
作者:
chriter (￣y▽￣)
2019-11-19 17:06:00都市不清楚，鄉下的話這職業都是一代傳一代，不是考上門口掛個代書就會有人上門
作者:
kobe456 (kobe456)
2019-11-19 17:33:00可以去careerplan版a我id 有簡單介紹代書發展
早期所謂代書素質參差不齊，很多人對代書有刻板印象。代書真的賺的不是代辦費用，而是因執業所得到的資訊。
作者:
S0031104 (s0031100)
2019-11-19 19:35:00考上發現不好不就白讀了 考上在問呵呵傻眼
作者: moka (±3) 2019-11-19 19:36:00
有長輩做這個，說以前那個年代比較好賺，現在退休了。
作者: da874211 2019-11-19 20:21:00
地所一堆民眾自己送件 但也有怕麻煩或是案件複雜要代書如果考進地所 薪水穩定但超忙 相比代書會做多賺少話說代書也可以配合仲介建設公司 不至於完全沒飯吃
作者:
abcpiii (KJ)
2019-11-19 20:53:00感謝各位，不管是正反面都是很好參考的部份，因為目前工作還有家裡衣食豐足，不缺這執照，就正因為如此希望多聽聽看看職場的狀況，但因為個人也是有點傳統對稱號或是學歷希望可以如同各位一樣精益求精，更上一層；當然可以考上再來說，但是準備考試也不是個簡單活，總是有個目標和期待，才有辦法認真做好，與其不明不白，倒也像沈玉琳開的玩笑：努力不一定成功，但不努力一定更輕鬆（笑）。也是因為房地產短期內除非升息，不然幾乎也不會再太大的改變；公職因個性不合所以也沒有考慮，如果有其他看法的朋友也歡迎分享，感恩再感恩
作者: da874211 2019-11-19 21:53:00
還有一點 代書考完到出師 至少一年 考試外要學非常多
作者:
beja (迪恩林)
2019-11-19 21:53:00自己開業要有人脈才好做。不然要找房仲公司的工作
作者: da874211 2019-11-19 21:54:00
專業能力跟業務能力都要兼具 這些都得花很多心力去學
作者:
beja (迪恩林)
2019-11-19 21:55:00現在地所便民服務多,所以機會也少目前知道賺錢的是老代書或是會處理難件,如祭祀公業,34條之1...等等
作者:
abcpiii (KJ)
2019-11-19 22:07:00業務能力自認也不錯，就是一直有一個想法會不會考到證會更輕鬆；目前我是知道共有物這個是一個勞心勞力的；也是因為這樣也怕進去一個死胡同，因為業務挑戰是無止盡的，總是希望有其他更廣的出入，感謝各位，我會在審慎思考一下，晚安^^
作者: xpoooqx 2019-11-20 00:22:00
可以配合房仲、建商、資產公司、律師、公司戶，人脈廣很重要
其實直攻律師，還內含一張地政士證照（律師可以從事不
作者:
abcpiii (KJ)
2019-11-20 17:06:00我沒那個能力到律師，哈，就是覺得跟業務一樣，才會覺得那有需要浪費吧時間嗎
作者:
loking (J)
2019-11-20 23:50:00隨資訊進展遲早被淘汰的行業 跟記帳士一樣房仲一次抽個6% 就贏地政士好幾個月薪水了
作者:
gsw1728 (太郎)
2019-11-21 00:34:00時代的眼淚，做的像狗一樣
目前在地所看到，民眾自行送件越來越多。普遍請代書送件的都集中在某些代書身上（認識或建商、房仲等配合），沒什麼名氣的案件量少的可憐。
作者:
pttsea (心-永遠跟隨光)
2019-11-21 12:28:00地政士就接案工作，有就有沒有就喝風，不介意全正職。它又在普考裡算相對不好考的(無選擇題)，收入卻比經濟人死(按件)，改做仲介業或同時做別行的很多。你先問是對的，這個牌還是得花點時間和心思準備。
作者:
abcpiii (KJ)
2019-11-22 06:00:00QQ，一種比悲傷更悲傷的職業，去考場時...跟幾位考生閒聊過，幾乎很多都沒打算考經紀人直接功地政士，心想挖...選擇題都還不見得滿分，直接寫申論也是信心十足，我該好好學習...反而經紀人的考生反而比較有計劃其實我自己也有再思考說，一樣一般仲介工作，但用地政牌打游擊，至少也是給客人安心！？但朋友也是說...考上再來講ORZ
作者:
pttsea (心-永遠跟隨光)
2019-11-22 13:26:00有一種較穩定的是附在仲介公司下的地政士，件數相對較穩但一件拿更少(不過也要看成交量，最近看認識的仲介公司狀況比變差)。地政士牌還是需要時間準備的，沒經濟壓力考著玩倒是ok
業務能力好還是可以考一張，我認識的主要接第一次登記過得很好，名車名牌包動不動出國。也有老師專攻祭祀公業還有34-1也過得很不錯，其他簡單的業務會慢慢萎縮。
作者:
s90011 (只要有爭議，大聲就搞定)
2019-11-22 18:23:00這板上都喜歡說先考上再說 那些人大概都喜歡走冤枉路
作者:
pk0943 (.)
2019-11-22 22:20:00老師講的很符合現況阿，大家都會自己跑件，地政士就難生存了。服務台會教你填登記申請書，送件後有問題，初審人員也會告知你如何補正。辦祭祀公業可抽很多沒錯，因為會辦的人少，很多律師也不想碰。但要小心別捲入公業內部糾紛。
祭祀公業真的很麻煩，繼承系統表都長得像清明上河圖XD
作者:
pk0943 (.)
2019-11-23 17:52:00祭祀公業光要申報就是一件不太可能的任務,要把祖宗18代都找出來
作者:
abcpiii (KJ)
2019-11-24 10:32:00感謝各位看來，若只是單純想靠這張牌過活，的確是很困難
作者:
emily20 (emily)
2019-11-26 15:34:00代書會有專攻項目 除買賣件之外的一般贈與之外其實有的贈與也不好作