[請益] 法律常識請教 ohfulow PTT批踢踢實業坊

[請益] 法律常識請教

作者: ohfulow (ohfulow) 2021-08-30 13:30:48

有一棟房產，土地登記丈夫，房子登記妻子，丈夫借了信用貸款不還，這樣房子會被法拍嗎？家裡真實案例，希望大家解答，謝謝

作者: byc711003 (林小黃) 2021-08-30 13:43:00

這裡好像不是法律版喔！應該是夫土地被拍賣後，妻因為是地上物所有權人所以有土地的優先承買權（不甚確定

作者: im31519 (風水似月) 2021-08-30 13:48:00

PttLifeLaw

作者: puhi (puhi) 2021-08-30 14:27:00

要看抵押權設定之初有沒有房子在土地上，有的話不會被法拍但會被拍定人訴請拆屋還地，而且無法定地上權（看起來像某年台大民法物權題）

作者: wxes50113 (幫幫) 2021-08-30 14:39:00

信貸債權金額應該不高吧，而且法院裁定執行名義時，應該不會先從房產下手...

作者: gloomyluna (很遠很遠的天邊) 2021-08-30 17:04:00

太太有房屋所有權的話拍定人要怎麼要求拆屋還地?

作者: kaky (菩提本無樹明鏡亦非台) 2021-08-30 17:52:00

公寓中的一間要拆屋還地? XD

作者: care830331 (CARE) 2021-08-30 19:15:00

在這裏發問，會得到很多不對題的答案

作者: Flitz (費爾) 2021-08-30 19:48:00

要不要去找律師諮詢，這點錢不要省

作者: wbar (MAYBE) 2021-08-30 19:55:00

XDDDD

作者: fragment1000 (吹頭髮) 2021-08-30 20:18:00

找律師吧，土地的錢不是小數目

作者: ftvs (B1轟炸機) 2021-08-30 21:53:00

是地值錢，房子不值錢

作者: bluemeng (楓動的瞬間) 2021-08-30 22:02:00

425-1

作者: lb57 (打你個死光頭) 2021-08-30 22:03:00

並附拍賣可以谷歌一下

作者: ghoul125 (午夜小肚肚) 2021-08-30 22:35:00

本案目前看不出有房地原本同屬一人嗣後移轉不同人的情形，暫時不能說有425-1的適用。如果是土地設定抵押後才營建房屋的話，倒或許會有民法877條1項抵押權人聲請併付拍賣的問題。阿，這部分4樓已經有提到了，小弟就不再贅述

作者: EOMing (敏) 2021-08-30 23:33:00

問題簡單(開放性)，答案無限，很適合初學法律者腦力激盪統整思緒複習用。就題幹所述，信用貸款，亦即無擔保(品)授信，問辜老師，坊間一般人資歷可貸最高額度200萬，期限7年，若欠款被強制執行(銀行所據執行名義為何不細談)，所為應係對人的執行，依題幹所述丈夫名下有一土地，惟未載明預估市價，依行情若大于200萬，可能需考量超額查封/拍賣之禁止問題，至於妻名下財產會被執行與否問題更需考量借錢當下有無簽連帶保證一事。更多諮詢請洽看板Lawyer @PTT

作者: yillusionwei (浪漫幻想) 2021-08-31 11:35:00

土地有設定抵押權給銀行?

作者: comparable (灰蠟燭) 2021-08-31 23:37:00

先把當初這樣設定謄本的地政抓去關，這題再送分

作者: palewalker (null) 2021-09-01 01:00:00

請洽專業律師不要省小錢花大錢不動產民事沒有想當然爾的東西眉角很多保障權益要認真

作者: chinxiang (...) 2021-09-02 23:08:00

這問題不是常識，屬民法專業知識範疇

作者: nigell 2021-09-03 05:54:00

要諮詢請找對地方

作者: NTUhypocrite (台大法律正義der化身) 2021-09-04 14:40:00

常識

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