[請益] 違章建築能否成為信託之標的物?

作者: MrTaxes (得粥加湯)   2023-12-22 12:02:54
<信託法>
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=I0020024
第 1 條
稱信託者,謂委託人將財產權移轉或為其他處分,使受託人依信託本旨,為受益人之利益
或為特定之目的,管理或處分信託財產之關係。
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我印象中之前看民法的教科書,在物權的地方有些提到信託的部分,
都說要移轉所有權。而不動產的移轉要以登記為生效要件。
而違章建築的所有權歸屬於原始興建人,但因沒有登記,
之後交易的買受人只有取得事實上處分權,無法取得所有權。
既然如此,相同法理違章建築能否法依法信託呢?
按照信託法第一條應該是無法"財產權移轉"(因無法登記),
那麼可否依照所謂"其他處分"方式進行? (所謂其他處分為何?)
謝謝大家~
作者: gamesame7711 (框框愛安安)   2023-12-22 12:43:00
必須依照土地登記規則辦理登記土地可以移轉辦理信託登記 但建築物不能 信託本旨的內容或許可以記明 地上物的全部
作者: kilof (KiLoF)   2023-12-22 12:56:00
股狗一下不就有答案了 92台上1594
作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记)   2023-12-22 14:26:00
一般信託可以 公益信託要主管機關同意 實務上不行
作者: MrTaxes (得粥加湯)   2023-12-22 18:40:00
謝謝大家
作者: dreamsletter (drmaticking)   2023-12-24 01:42:00
實務上有看過未辦保存的信託房屋稅籍 危老重建跟土地一起信託給銀行 只是後來拆掉註銷了

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