房貸保證人 sunnyhs PTT批踢踢實業坊

作者: sunnyhs (No one) 2020-07-14 22:53:21

請問，最近需要一筆資金，想用台南舊家申貸一筆約80萬金額，由於房子所有權是爸爸，
年紀76，已退休，只有勞保退休金，月領。
有問過專業人員，說是要有擔保人，對嗎？
我想問的是，擔保人若有信貸跟車貸，這樣可以成為擔保人嗎？
此擔保人為警務人員
謝謝版上願意回答的人員

作者: serom (biubiu) 2020-07-14 23:10:00

還是讓申請的銀行評估看看保證人是否具有保證能力就依你提供的資訊工作條件好收入穩定若沒有授信不良紀錄應該還算不錯的保證人人選但借款人的年紀可能會是銀行考量的重點可以詢問看看存摺融資類型的貸款期限3-5年但利率較高

作者: weiwei2658 (來自南港的驕傲) 2020-07-14 23:42:00

直接找可以直系親屬做借款人的銀行爸爸做擔保品提供人一堆銀行內規是借款人年齡+貸款年限不能大於80的

作者: caffrey (Neal) 2020-07-15 00:00:00

如果是足額擔保的話，依銀行法12條是不得徵提保證人的喔

作者: sunnyhs (No one) 2020-07-15 00:03:00

借款人年齡+貸款年限不能大於80的，這句什麼意思呢？

作者: caffrey (Neal) 2020-07-15 00:06:00

就是借款人年紀+這次申請的80萬貸款的借款期間如果房子目前沒被設定，借款人也沒不良信用紀錄，應該不會太難過件另外，一樓大大說的應該是理財型房貸才是

作者: sunnyhs (No one) 2020-07-15 00:31:00

謝謝回答，這間房子目前是沒任何貸款的。因為弟弟有信貸跟車貸，才怕是不是沒資格當保人

作者: MrClock (正向的力量~~) 2020-07-15 03:58:00

可以要你當保人是因為所有權人年紀太大正常換成直系親屬當借款人的話房屋所有權人也會被拉近來當保人不過好像有loan版喔...

作者: oAlvino (Alvin) 2020-07-15 08:50:00

十足擔保不得徵保證人沒錯，但是會不會過件又是另一回事了......

作者: rockon15 (可樂) 2020-07-15 10:14:00

理財的可以每年只還利息不還本金吧

作者: Bird55100329 (鳥兒) 2020-07-15 20:06:00

可以弟弟當借款人爸爸當擔保品提供人

作者: nus ( ) 2020-07-15 22:08:00

弟弟當借款人&爸爸當擔保提供人兼保證人+1，另外十足擔保不得徵提保證人，但若借款人為加強自身授信條件，或是擔保品為他人所提供，得向銀行申請自願提供保證人，以便順利核貸。

作者: iamjimchen (Jim Chen) 2020-07-17 21:24:00

這不是12條之1為啥不能拿保證人…

作者: speqsirqoo (阿Q桶裝) 2020-07-18 16:03:00

爸爸就單純的擔保物提供人，借款人挑信用收入良好的即可，另外某些樓那些十足擔不能另提保人的是什麼規定提供一下好嗎？至於是否需另外徵提保證人交給銀行評估就好，即使牽扯到12-1還是可出具自願徵提保人同意書，某些樓不要以錯誤資訊誤人好麻

作者: foralive520 (為了生存) 2020-07-19 00:10:00

050警察反而不給借...

作者: b2209187 2020-07-20 08:16:00

借款人找個信用ok的，然後爸爸直接當連保人兼擔保物提供人

作者: sunnyhs (No one) 2020-07-20 19:28:00

謝謝各位版上專業人士的建議，到後面我請弟弟當借款人，爸爸當房屋擔保人，然後...因為家裡在鄉下，所以跟農會

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