我想用IRR評估一個投資。但不知道如何套用較好。
投資的初始投入是77816美金，每月固定收益是421美金，不用再有其它投入，假設放10年
，
則滿期後可拿回本金。
那麼我想問IRR要用哪種算法才能反映年化報酬率？
網上查到的公式有兩種，一種是
https://zh.m.wikipedia.org/zh-tw/內部報酬率
另一種是
（（初始投資+收益）/初始投資）^（1/期數）-1
第二種應該是第一種的特例，簡化了條件移項得來，所以可直接求解。
回到我的問題，我是要用第一種算法好，還是把每月收益全部加起來當總收益，然後套第
二
種算法好？哪個才能忠實反映情況？若使用第一種算法，怎麼求年化報酬率呢？