※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) :(修繕)←請填入
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
搬到17樓大廈已經兩年多了
最近兩個禮拜發現後陽台的天花板開始有潮濕發霉滲水現象(圖1)
一開始沒有特別在意 過幾天開始發現牆壁已經開始滲水 甚至已經在地上成小水流(圖2)
原本找水電工來裝加壓馬達也剛好幫我看這個問題 他就判斷可能是管道間漏水所致(圖3)
也跟我說 叫我先跟管委會反映 這個問題應該是管委會能解決跟處理
後來找管委會總幹事反映此事 他也允諾會來觀察並找社區的水電工來勘查
最後把管道間的百葉窗打開 發現真的是有滲水
(我後來自己上去頂樓看 但忘記拍照)
隔天再去找管委會總幹事討論 他告知因為本社區已經有將近20年屋齡
漸漸的水管破裂漏水或是管道間出問題也有案例出現
而本社區的處理方式大概是將管道間的水管拆除移開至靠牆壁上
（原本是在地上 如圖4）
工程時程大概兩到三天 但要經過管委會同意上簽呈大概也要花個十天左右
（他也承認這種事情就是要上簽呈跟核章以及招標需要時間 多少會耽誤）
因為總幹事給予的答覆還滿負責任的表示管委會會協助處理
我也很禮貌的向他致謝
但是 後來也有問到 關於我家後陽台的部分 因為滲水導致天花板已經潮濕漏水
那部分我是要自己處理跟負擔嗎
他回答我 如果不是刻意破壞或人為 而是自然損壞
我是要自己負責天花板的修繕
想請問各位版友 有關於維修我家後陽台的部分
是我自己本身要去處理跟負擔的嗎？
或是可以向管委會申請協助處理呢？
希望大家可以給予建議 感激不盡
3.問題存在時間：
至今大約1～2個禮拜
4.照片連結：
https://www.dropbox.com/s/yf5ot731a9zul45/2014-07-09%2011.00.59.jpg 圖1
https://www.dropbox.com/s/eqv65agdw0pnvm8/2014-07-09%2011.00.48.jpg 圖2
https://www.dropbox.com/s/kmfwqsl1zwdddg0/2014-07-08%2018.46.36.jpg 圖3
https://www.dropbox.com/s/3jfi96j5gg9pzyq/2014-07-08%2018.47.04.jpg 圖4
5.其他 :

http://ppt.cc/jzlS 參考看看，簡單的說要管委會有故意或過失。也就是說....逐個案都不同，很可能都要法院認定。記得有些區公所有免費的法律諮詢服務，可以去問看看。http://ppt.cc/vOH1 這是pdf檔。這個就說得比較明確了。畢竟一個是用公寓大廈管理條例，一個則是要用民法去解決。所以...通常管委會會讓它由法院判決來個名正言順。至於誰勝誰負.....就看誰提出的證據夠力。你要證明你家的天花板損壞完全是因為管委會未善盡管理維護頂樓防水措施所導致的。然後以民法請求。不過我不是法律專門科，還請找專家協助，我說的也未必正確。

感謝udm大熱心回應 小弟受用感謝！