[水系] 漏水責任歸屬及工法請教

作者: hsuan1110 (Bear)   2022-07-22 14:07:48
1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b,e)
2.問題描述(請詳述問題在哪):
之前二樓鄰居來反應他們家有壁癌有霉味,覺得是我家浴室漏水到他家. 身為樓上的住戶
當然就要排查,所以找了一些網路上比較推的抓漏師傅,但因為時間排程需要比較久的時間
,所以就被二樓鄰居打槍,就另外找師傅來看.
找了幾個師傅來看和觀察環境後,都覺得是管道間漏水不是浴室防水層的問題,要排查的話
就要敲樓上和樓下的牆看管道間狀況,這時二樓屋主的臉色就變不太好看,因為他當初咬定
就是我家浴室防水的問題...
不過我們還是配合敲牆來做檢查,畢竟樓上還是有責任要協同處理問題,一敲發現是主幹管
破損,剛好破在三樓和二樓的中間,所以只要四樓一用水,管道間就會稀哩嘩啦造成漏水.(
我家的支管還沒接進去的位置)
問題一:主幹管破裂理論上應該屬於全住戶要一起分擔的,但目前四樓和一樓房東覺得不甘
他們事,二樓覺得他受災戶也不想出一半,我原本想說一起分擔被說成年輕人很會拖卸責任
,這時該怎麼辦?
問題二:主幹管修補完後二樓還是覺得我們家糞管有點潮潮的,師傅覺得應該不至於造成影
響,因為如果是糞管影響,理論上應該會有味道才是,但二樓覺得一定要處理好,不過目前師
傅想不太出較好的辦法來處理,有人能就這張圖給意見嗎?謝謝
3.問題存在時間:
這幾個月
4.照片連結:
https://i.imgur.com/7SLnI32.jpg
5.其他 :
作者: jiankein (世代傳承的意志)   2022-07-22 14:24:00
沒管委會的話,就是收集證據,寄存證信函給其他樓層,提告民事,共同分擔公設維護的費用問題二,師傅說沒問題,就沒問題,二樓執意要修,就二樓自費,費用要他自己提告分擔
作者: sdiaa (桂綸鎂)   2022-07-22 19:00:00
哪家不出錢把他家管子塞起來
作者: duelaylomo (魔法少年魯蛇)   2022-07-22 19:08:00
如果沒漏到你家,大家都不管那你也別管了
作者: jiankein (世代傳承的意志)   2022-07-22 21:25:00
你可以叫樓下去跟其他戶討啊,都不出錢你就不要動
作者: hsuan1110 (Bear)   2022-07-22 22:55:00
謝謝各位的建議,不過公共管線我家還是有責任,所以我還是會先出該出的.只不過問題二就比較麻煩O_o
作者: ian1107 (高雄姜大聲)   2022-07-23 01:20:00
敲起來 接新管
作者: jiankein (世代傳承的意志)   2022-07-23 02:18:00
你的責任就是(1/戶數),共管大家都有責任,問題二就叫他自己找師傅來修,修多少自己付,要討錢就是大家分啦
作者: hsuan1110 (Bear)   2022-07-23 16:28:00
不過我有點疑問,這條排水幹管對於一樓來說有責任嗎?2,3,4樓的排水會經過一定是有的,一樓就不知了
作者: alkuo (我男的 謝謝)   2022-07-24 00:15:00
問題一,如果你先出錢修,要有錢拿不回來的心理準備。建議讓2樓自己找工來修,錢由他處理,不然你就把洞補起來當作什麼事都沒發生
作者: as51013 (Final永恆)   2022-07-24 11:12:00
你打算先出錢修就要有錢拿不回來的打算,不要到時候又讓自己心情不好就好我這邊的傳統公寓都是先貼公告,錢收齊才開工
作者: mcmj5566 (美江五六)   2022-07-25 18:10:00
你人太好了 是我就不管 讓二樓去跟其他樓層吵
作者: jiankein (世代傳承的意志)   2022-07-22 22:24:00
沒管委會的話,就是收集證據,寄存證信函給其他樓層,提告民事,共同分擔公設維護的費用問題二,師傅說沒問題,就沒問題,二樓執意要修,就二樓自費,費用要他自己提告分擔
作者: sdiaa (桂綸鎂)   2022-07-23 03:00:00
哪家不出錢把他家管子塞起來
作者: duelaylomo (魔法少年魯蛇)   2022-07-23 03:08:00
如果沒漏到你家,大家都不管那你也別管了
作者: jiankein (世代傳承的意志)   2022-07-23 05:25:00
你可以叫樓下去跟其他戶討啊,都不出錢你就不要動
作者: hsuan1110 (Bear)   2022-07-23 06:55:00
謝謝各位的建議,不過公共管線我家還是有責任,所以我還是會先出該出的.只不過問題二就比較麻煩O_o
作者: ian1107 (高雄姜大聲)   2022-07-23 09:20:00
敲起來 接新管
作者: jiankein (世代傳承的意志)   2022-07-23 10:18:00
你的責任就是(1/戶數),共管大家都有責任,問題二就叫他自己找師傅來修,修多少自己付,要討錢就是大家分啦
作者: hsuan1110 (Bear)   2022-07-24 00:28:00
不過我有點疑問,這條排水幹管對於一樓來說有責任嗎?2,3,4樓的排水會經過一定是有的,一樓就不知了
作者: alkuo (我男的 謝謝)   2022-07-24 08:15:00
問題一,如果你先出錢修,要有錢拿不回來的心理準備。建議讓2樓自己找工來修,錢由他處理,不然你就把洞補起來當作什麼事都沒發生
作者: as51013 (Final永恆)   2022-07-24 19:12:00
你打算先出錢修就要有錢拿不回來的打算,不要到時候又讓自己心情不好就好我這邊的傳統公寓都是先貼公告,錢收齊才開工
作者: mcmj5566 (美江五六)   2022-07-26 02:10:00
你人太好了 是我就不管 讓二樓去跟其他樓層吵
作者: ckgodboy (平常心)   2022-07-29 23:21:00
等錢收齊再做啊......
作者: ckgodboy (平常心)   2022-07-29 15:21:00
等錢收齊再做啊......
作者: lkj12tw   2022-08-08 22:52:00
錢收齊在動工+1,不然高機率會見識到何謂人性的醜陋面

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