[其他] 浴室及主臥天花板鋼筋外露 k301520 PTT批踢踢實業坊

[其他] 浴室及主臥天花板鋼筋外露

作者: k301520 (@@) 2022-11-03 09:37:25

家裡在裝潢（頂樓戶），發現浴室及主臥
天花板有3處鋼筋外露，設計師說請廠商評估
過後表示是鋼筋保護層不足造成，只在
該鋼筋上紅丹漆避免生銹即可。
想問這樣處理就可以了嗎？查了一下一般
是否都還會再用環氧樹脂水泥砂漿補強？
謝謝
https://i.imgur.com/30KiqFw.jpg
https://i.imgur.com/ys53ZsN.jpg
https://i.imgur.com/SuvZQqT.jpg
https://i.imgur.com/1BIPIkm.jpg

作者: player1245 (YAMAHA) 2022-11-03 10:59:00

頂樓戶,要先看看頂樓地板的防水有破嗎?

作者: saram (saram) 2022-11-03 11:07:00

先別修理天花板.一定要搞好頂樓露臺的防水.要確定"不漏水"也許要好幾個月大雨期後.等你確認不漏(大半的天花板不再微濕)你再進行修補天花板.到時候再問大家怎麼處理.

作者: pentw (小企鵝) 2022-11-03 12:47:00

真好奇為什麼都上紅丹，鍍鋅漆不好嗎？

作者: elfwind (ã«ã±ï½žâ˜†~è¦åŽ»äº¬é˜ªç¥žäº†..) 2022-11-03 17:48:00

保護力比較好,雖然含鉛,但如果用不在會滲漏的地方就還好推文第一張圖不就有滲水了嗎,至於補強,你這個還沒有到大區域的裂開,其實可以不用補,如果怕露出,自己買溢膠泥把它填住就可以,大面積再花大錢去整理這個

作者: concrete2536 (你不能沒有我) 2022-11-03 22:22:00

管委會吃屎的，自己找人修頂樓防水，蒐證發存證信函給管委會要求立即修繕，否則先行雇工處理，費用向管委會追償

作者: saram (saram) 2022-11-03 22:48:00

我悲觀認為一年內都必要去關心甚麼鋼筋外露.那只是觀瞻問題把裂開的水泥敲下就好.將所有資源都投注在"頂樓積水/防水"等半年後都沒漏水(連濕壁都不能出現)再說.鋼筋外露不是一時現象.要處理兩次以上.(補了又裂)即便沒露,即便把鐵皮屋建立起來,鋼筋還會繼續生鏽(有氯離子)的延遲表現.

作者: pentw (小企鵝) 2022-11-04 00:39:00

先去看規約，條例10條最後寫規約另有規定者，從其規定。鋼筋外露先做防鏽過一陣子補不然可能如同上面所說會再裂

作者: sdiaa (桂綸鎂) 2022-11-04 08:46:00

是灌漿前沒有把鋼筋墊高墊好被混凝土壓下來碰到模板

作者: saram (saram) 2022-11-04 14:56:00

超過20年,長期曝曬,雨濕,沒有一個粉光層不退化.你切下一塊來檢視,孔隙見得到, 泡水都聽到吸水聲.這粉光層如果不在上面做有效防水, 一定滲漏.到三十年後,恐怕粉化了.用鎚子敲都打出黃泥巴來..接下來可能長草.沒鐵皮屋遮,沒有一戶不漏水.

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