30年公寓目前狀況如下 平面示意圖:
https://i.imgur.com/9d9PCKz.png
https://i.imgur.com/jugBvUG.jpeg
https://i.imgur.com/yPyp3Xs.jpeg
https://i.imgur.com/OkYOMuH.jpeg
https://i.imgur.com/Bg5afW7.jpeg
浴室A接近地面處外牆有壁癌(藍色曲線)
偶爾藍色圓圈那塊地板會出現面積不太大的積水
已排除天花板或其他人為可能
用水在浴室A亂噴過三分鐘 藍色圓圈那塊地板沒有即時出現積水
浴室A推測是防水層失效
https://i.imgur.com/2twsqGT.jpeg
https://i.imgur.com/zdD0oGf.jpeg
https://i.imgur.com/gew2K06.jpeg
浴室B部分接近地面處外牆有壁癌
浴室B推測是地震出現縫 水氣跑進去
查了各種文章影片跟心得知道最有效就打掉重練
可沒辦法 希望先頂個三年就好QQ
現在打算照下述步驟DIY處理 不曉得哪邊實際施作上不妥或不太優
或有更好的解決方式跟材料的再麻煩各位版友給個意見 謝謝
1.外牆壁癌先刮除到水泥層 用工具刮刀或砂輪機或香蕉水 範圍多刮開一些
2.浴室AB浸泡型矽酸質(P-250)泡個兩三天 到外牆沒再出現白華
3.外牆刮除部分上漂白水補兩次除霉再上偏矽酸鈉+水多噴多補幾次
4.上抗鹼防水底漆(虹牌 467+467AD)乾掉再上克強
或只上P-507 壁癌寶乾掉再上抗裂乳膠漆 完工!(?)
5.上批土或彈性水泥(?)
6.上抗裂乳膠漆兩次
然後有三個地方不太確定
A.浴室泡完浸泡型矽酸質有需要再刷防水塗料嗎?如R956 聚脲樹脂成分
看留言有些是說上了反而會把水氣鎖在磚縫內
B.上完防水底漆跟克強後該上批土或彈性水泥還是直接上水泥加矽酸鈉的混和物
看留言是上批土會更容易形成壁癌只是美觀用
C.或只上P-507 壁癌寶乾掉再上抗裂乳膠漆 完工!(?)