各位前輩好
小家庭目前剛訂下一間中古屋（14年）
下週簽約
目前屋況有幾處壁癌
屋主在開賣前已經處理過
我們看房時是已處理完的狀態
照片如下
https://i.imgur.com/vcPGoS2.jpeg
https://i.imgur.com/AsSuTnz.jpeg
https://i.imgur.com/zbHLWY4.jpeg
https://i.imgur.com/wC681FA.jpeg
https://i.imgur.com/OaivYUf.jpeg
因為位置都在浴室旁的牆角
想問一下各位前輩
像這種情況
是否有水管滲漏水的疑慮
或是通常是濕氣造成
下週才簽約
所以還有跟屋主談驗屋、防水處理等的空間
屋主當初處理僅有刮除、重漆而已
上來跟前輩們取經><
才能知道怎麼再去跟屋主、房仲協調
感謝大家！
補充：
處理前照片只有房仲那邊提供的
比較不清楚
https://i.imgur.com/pvTwM6m.jpeg
https://i.imgur.com/6wE3hV2.jpeg
https://i.imgur.com/uUrKkqe.jpeg
https://i.imgur.com/iWzvLNP.jpeg
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-11-01 10:31:00單純刮除上漆的話，最多撐半年浴室外牆面要是出現這種狀況，十有八九都是防水失效治本只能整間打掉重做，但前屋主才不會理你頂多凹一下，叫他多貼個幾萬y看是要交屋後馬上重做，還是頂幾年受不了再做
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-11-01 11:25:00這個廁所重做 不算工期損失 台北市的話就要抓個20萬了 光室內裝修許可就要六萬五千
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-11-01 11:29:00十有八九不算確定啦...至少要找個師傅去現場看一次只是過去經驗，看到這樣極大的機率是這樣而已要談的話，最好是找個師傅，三方現場一起會勘比較沒爭議
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-11-01 11:45:00浴室邊的都是防水層沒做好啊～ 這個除非打掉重做防水不然補外牆都只是時間的問題而已
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-11-01 12:27:00這個還沒簽約 進小房間就是你低價砍20以上
作者:
nwt (poping才是王道)
2024-11-01 16:01:00防水，給排水，汙水管都有可能
牆面粉刷層打除，重做防水粉刷上漆才可能根治，只是可能喔，還不保證
這種不處理，就屋主懶的處理等著砍一點點價就賣而已想把問題丟給下一個
作者:
jiankein (世代傳承的意志)
2024-11-01 22:13:00用力砍，重做一間廁所20萬供參，自己算一下該怎麼砍
作者:
hom0828 (七彩包子)
2024-11-02 14:07:00我會加說，我重作防水，25萬，依現況交屋，以後不煩你
重做小事，打掉浴室重做要2-3個月，水泥沙土到處都是，這個比較討厭時間等待也是一個成本
作者:
saram (saram)
2024-11-05 23:43:00做浴室裡牆壁(接近地面)的防水效果較好.外面磨一下就好了.能省錢就省.