請問板上有沒有人是人在台灣 但是直接投資美國時實體不動產 買房買地。
或是當包租公包租婆的 如果有的話可以分享一下投資心得
與報酬率等等嗎。

要當包租公包租婆買Reits就好了 風險低又好賺

美國reits，配息要扣30%稅

直接美國買房地產~你還要去了解法律和稅金一堆有的沒的問題看到30%就怕了~不是很好玩~買賣房子找仲介都超過配息30%而且課稅問題 要不要專業顧問?而且重點是你人在台灣~ 實際標的好壞 你不用親自去看過嗎?好吧 小弟不玩國外房地產~ 前陣子瘋日本 瘋英國 結果呢 顆顆這兩天美國VNQ創歷史新高 光淨值就賺了15% 配息還不算~

推R大

買reits+1 最近幾年用TD買還有自動退10%左右回來XD

真的有投的，都有地緣關係。這點要想清楚呀

要找你能夠信任的仲介與物業管理公司美國的房屋稅採實價課稅、從1%-2.5%各州不同投資的報酬率主要是要看你的投資金額來決定看是要做flipping還是當包租公、標的選擇會不太相同還有買美國房子一般都是要現金買、你在當地沒有收入銀行基本上不會貸款給你

客戶很多都是人在台北直接在美國投資房地產,長期就是了.出租管理公司很發達,也很專業.大部分都是房租抽10%.盡量買矽谷,LA,紐約.這三地長期都是大漲.華人的最愛

10%是一次性的 還是出租期間固定抽10%?

課稅遺產稅就很不划算，反觀台灣

回答樓樓上,10%是出租期間固定抽10%,因為要長期管理.

請問有沒有推薦的日本reits?

我哥啊 包租公 美國人 就是要學點維修他覺得窮的地方 房子便宜但租金也不是很低 於是他趁不景氣時買了些不到十萬的房子 買在低點好像是阿甘老家 一個很多黑人 又禁大麻的地方這樣種大麻要跑去加州 很不方便

有買VNQ，最近漲不少