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自由時報
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打房效應！四月營建業景氣重摔 連四跌
2014-05-26 11:45
〔記者王孟倫／台北報導〕受到政策打房影響，營建業對景氣看法趨保守悲觀；台灣經濟
研究院今天公佈今年4月份「營業氣候測驗點」，在營建業部分，不僅連續四個月下滑、
更創下2011年10月以來的最大跌幅。台經院預估，今年國內房市會先出現「量縮」，價格
明顯下跌、要等到明年，因此，對未來半年國內房市，「應審慎以對」。
「營業氣候測驗點」是調查製造業、服務業、營建業等三大產業的廠商，對該產業當月與
未來六個月的景氣前景看法。
根據台經院公佈的4月份調查結果，上述三大產業的「營業氣候測驗點」罕見「同步下跌
」，顯示國內景氣仍有高度不確定性。其中，4月份又以營造業的跌幅最大。
營建業4月當月「營業氣候測驗點」為83.03點，較3月的89.35點、大幅下跌6.32點，其跌
幅為2011年10月以來最大，也創下2012年2月之新低點;而營建業已經連續第四個月下滑。
台經院景氣預測中心主任孫明德表示，今年4月在政府調控房市動作頻頻，加上美國聯準
會持續逐月縮減購債規模，使資金逐步流向股市，國內房市觀望氛圍仍濃厚；而營造業因
土木工程業務動向趨於疲軟，導致當月景氣轉差。
展望未來，孫明德認為，有鑑於政府對於房市調控力道日益加大，且國稅局查稅力道趨嚴
藉此防堵租稅漏洞，以及資金移轉效應有增無減；加上短期內我國政經情勢仍顯動盪，尤
其，部分公股行庫持續緊縮房貸，因此，未來半年房市，必須審慎面對。
台經院副研究員劉佩真表示，這次營建業的「營業氣候測驗點」創下近期新低，主要受到
政府持續平抑房價，以及國內不動產市場浮現觀望氣氛，使得營建業廠商對未來半年景氣
看法，出現高度疑慮。
從整體情勢來看，劉佩真預估，今年國內房市，先從量能萎縮，房價雖可望下修、但幅度
不太大，至於房市出現明顯價格下跌，要等到七合一大選之後，也就是明年。
3.新聞連結:
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1016705
4.備註:
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