Re: [新聞] 全球最久…台北房東 收租64年才能回本
作者: freeunixer (御劍客) 2014-05-29 00:13:36
※ 引述《andyann ()》之銘言：
: 全球最久…台北房東 收租64年才能回本
: 2014/04/27
: 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
: 台北市房價所得比十五倍，是全世界買房壓力最大的城市，全球房地產指南（Global
: Property Guide）統計，台北市房價租金比達六十四倍，也是全球第一，代表台北房東必
: 須收租六十四年才能回本，而日本東京的房東只要十八年就回本。
: 房價租金比指的是，當地平均房價除以年租金所得的倍數，這個「倍數」愈大，代表房東
: 收租的年限愈久，才能把買房的本金賺回來；一般而言，合理的房價租金比應低於廿倍。
: 全球房地產指南統計去年第三季全球各城市房價租金比，以「卅六坪」做為計算基礎，台
: 北市每坪均價七十萬元，房屋總價二千五百廿萬元，平均月租三萬三千元，年租金收入卅
: 九萬六千元，換算結果，房價租金比為六十四倍，代表台北房東要收六十四年租金，才能
: 回本，收租回本的年限全球最漫長。
:
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在回這篇文之前,想先離提扯點別的.
一個港妹前幾天偶然跟我聊開了,說我去的話,想找我一起去吃飯,說想去潮店 咖啡弄 ...
我就去看了看那家店到底有多潮...
也不過就是天龍國三步一小家、五步一大家的簡餐咖啡館...
幹拎老師,外國要去的話,還提供一星期到一個月內的預約...
我不知道你們理不理解 一個月內 的預約的意涵?
就像另一個港妹說,要去 snapshot,也要 booking...
連要玩樂消遣都還得先提早幾星期預約才有地方給你去,
不然你就只能在店門口玩灰了,我不知道你心理會是什麼想法...
我上那 咖啡弄 的香港網頁看了一下,當場倒地痛哭失聲,為什麼?因為...
人家無驗新手起薪是 HK$12,500
http://www.coffee-alley.com/joinus/
Oh, My God...我為什麼不是生為香港人,上香港潮店把香港妹?
可是,讓你領 HK$12,500 唄,你一人去到那,真的活得下去還存得到錢,住得像個人嗎?
高房價，讓香港人奢談夢想 - 2013
https://house.tw.campaign.yahoo.net/house/2013/world/article.php?id=8
在政府部門擔任祕書超過十年的楊太太，三年前遷入位於沙田區嶄新的公營房屋
石門村，一家三口住在一房、一衛、一廚的二百五十呎（7坪）空間中。
臥室即是客飯廳，廚房是儲藏室，浴室是晾衣間的規劃，對於台灣人來說很難理解，
但對於住在彈丸之地的香港人是再普遍不過。
今年九月，全球房地產指南（Global Property Guide，GPG ）發布的調查顯示，
第二季香港的房地產以13.7﹪年增率，排名全球第三，去年更以23．6﹪的飆速，
冠絕全球，購屋痛苦指數世界第一。
分配居住由政府資助的公營房屋，楊家三口所居住的單位每月租金是一千五百港幣
（折合台幣約六千元），是附近同大小、三十五年屋齡私有住宅租金的六分之一不到。
PS:是的,文中的這個 CASE 是香港人生勝利組...
楊太太家附近走路不到五分鐘的距離，是沙田區最大的中產階級聚集地﹣第一城，
結婚五年的林先生在這兒租屋居住已經超過六年。兩夫妻住的四百呎（約11.2坪）
單位，租金已經由當初的八千七百元港幣，上漲50％達到一萬三千元港幣
林先生夫妻都在金融業上班，任何一人的每月收入就已經超過香港政府統計的家庭
每月收入中位數兩萬七百元港幣（約台幣七萬九千元）甚多，
...
夫妻月入 HK$20,000 才住得起月租 HK$13,000 的 11坪套房,
請問月入 HK$12,500 的台灣魯蛇能住在哪?請板上的先達們指教一下.
我到底是要努力洗腦港妹,讓她來投靠我,住台灣種魯蛇用租的都比香港買還大的房子,
還是要拋下這裡的一切,為了港妹,去香港當個住在兩三坪大的外來種魯蛇?
: 全球最久…台北房東 收租64年才能回本
: 2014/04/27
: 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
: 台北市房價所得比十五倍，是全世界買房壓力最大的城市，全球房地產指南（Global
: Property Guide）統計，台北市房價租金比達六十四倍，也是全球第一，代表台北房東必
: 須收租六十四年才能回本，而日本東京的房東只要十八年就回本。
: 房價租金比指的是，當地平均房價除以年租金所得的倍數，這個「倍數」愈大，代表房東
: 收租的年限愈久，才能把買房的本金賺回來；一般而言，合理的房價租金比應低於廿倍。
: 全球房地產指南統計去年第三季全球各城市房價租金比，以「卅六坪」做為計算基礎，台
: 北市每坪均價七十萬元，房屋總價二千五百廿萬元，平均月租三萬三千元，年租金收入卅
: 九萬六千元，換算結果，房價租金比為六十四倍，代表台北房東要收六十四年租金，才能
: 回本，收租回本的年限全球最漫長。
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在回這篇文之前,想先離提扯點別的.
一個港妹前幾天偶然跟我聊開了,說我去的話,想找我一起去吃飯,說想去潮店 咖啡弄 ...
我就去看了看那家店到底有多潮...
也不過就是天龍國三步一小家、五步一大家的簡餐咖啡館...
幹拎老師,外國要去的話,還提供一星期到一個月內的預約...
我不知道你們理不理解 一個月內 的預約的意涵?
就像另一個港妹說,要去 snapshot,也要 booking...
連要玩樂消遣都還得先提早幾星期預約才有地方給你去,
不然你就只能在店門口玩灰了,我不知道你心理會是什麼想法...
我上那 咖啡弄 的香港網頁看了一下,當場倒地痛哭失聲,為什麼?因為...
人家無驗新手起薪是 HK$12,500
http://www.coffee-alley.com/joinus/
Oh, My God...我為什麼不是生為香港人,上香港潮店把香港妹?
可是,讓你領 HK$12,500 唄,你一人去到那,真的活得下去還存得到錢,住得像個人嗎?
高房價，讓香港人奢談夢想 - 2013
https://house.tw.campaign.yahoo.net/house/2013/world/article.php?id=8
在政府部門擔任祕書超過十年的楊太太，三年前遷入位於沙田區嶄新的公營房屋
石門村，一家三口住在一房、一衛、一廚的二百五十呎（7坪）空間中。
臥室即是客飯廳，廚房是儲藏室，浴室是晾衣間的規劃，對於台灣人來說很難理解，
但對於住在彈丸之地的香港人是再普遍不過。
今年九月，全球房地產指南（Global Property Guide，GPG ）發布的調查顯示，
第二季香港的房地產以13.7﹪年增率，排名全球第三，去年更以23．6﹪的飆速，
冠絕全球，購屋痛苦指數世界第一。
分配居住由政府資助的公營房屋，楊家三口所居住的單位每月租金是一千五百港幣
（折合台幣約六千元），是附近同大小、三十五年屋齡私有住宅租金的六分之一不到。
PS:是的,文中的這個 CASE 是香港人生勝利組...
楊太太家附近走路不到五分鐘的距離，是沙田區最大的中產階級聚集地﹣第一城，
結婚五年的林先生在這兒租屋居住已經超過六年。兩夫妻住的四百呎（約11.2坪）
單位，租金已經由當初的八千七百元港幣，上漲50％達到一萬三千元港幣
林先生夫妻都在金融業上班，任何一人的每月收入就已經超過香港政府統計的家庭
每月收入中位數兩萬七百元港幣（約台幣七萬九千元）甚多，
...
夫妻月入 HK$20,000 才住得起月租 HK$13,000 的 11坪套房,
請問月入 HK$12,500 的台灣魯蛇能住在哪?請板上的先達們指教一下.
我到底是要努力洗腦港妹,讓她來投靠我,住台灣種魯蛇用租的都比香港買還大的房子,
還是要拋下這裡的一切,為了港妹,去香港當個住在兩三坪大的外來種魯蛇?
作者: yeahhey (神秘人) 2014-05-29 00:14:00
香港這麼慘!?
作者: twn65w65 (喵喵羊) 2014-05-29 00:17:00
不然你覺得一堆年輕香港人來台灣幹嘛?
作者: mp60707 (哲哲) 2014-05-29 00:17:00
取決港妹正不正
作者: alvar (( ′-`)y-～) 2014-05-29 00:19:00
十一坪 好慘
作者: unclefucka (冰不汁醬,醬不汁冰,難吃!) 2014-05-29 00:21:00
我都開始開導香港室友，要他好好想想當個國際人了...
作者: foolfighter (傻瓜鬥士) 2014-05-29 00:59:00
香港年輕人的夢想就是去澳洲過個兩年透透氣
作者: darkbishop (自由山丘上的春樹) 2014-05-29 01:36:00
圖先貼出來 我再幫你決定
作者: mojia (momo) 2014-05-29 03:32:00
同情你的煎熬。但，台灣房價絕對非正常現象。
作者: reil (REIL) 2014-05-29 09:37:00
帶港妹一起去台南