http://www.nownews.com/n/2012/11/06/371166
2012年的新聞...現在看起來格外諷刺阿
營建署長葉世文：未來十年房產仍是投資最佳選項
Maggie Wu
2012年 11月 06日 20:19
財經中心／綜合報導
內政部營建署長葉世文6日表示，現在全世界資金寬鬆，房地產處於低利率環境，因此，
他看好未來10年台灣房地產依然是最好的投資選項。
葉世文在「房產投資高峰論壇」表示，房價登錄已上路，但因國民黨執政懸崖勒「馬」
的馬英九總統，將執政到2016年，且馬總統任內的政策規劃並沒有實價課稅這件事，也
不會將實價行情取代公告現值或公告地價，來提升增值稅、地價稅。
他表示，以整體投資房市的層面來說，目前全世界資金寬鬆，意味著「錢太多」，因此低
利率環境不太可能會被改變，所以在資金相對較低的情形下，不管政府要課徵什麼稅，都
不會影響到房地產的投資。
葉世文強調，投資房地產就業者調查數據平均報酬率有8.6%，但投資股市證券有高達90%
以上的個體戶都是虧本，且報酬率僅5%左右，因此從這來看，未來十年房地產會是最好
的選項。
此外，對於葉世文身為政府官員，卻鼓勵投資房市，令外界產生質疑，是否在助漲房價
，對此，葉世文向媒體透露，現在各國房地產都處於低利率狀態，而台灣房產利率在1.8%
到1.9%間，未來十年房地產利率都可能低於2%，加上由於歐債尚未紓困，全球政治、經濟
環境不穩定的情形下，以中長期投資來看，房產與股市相較之下，風險比較低，且相對安
全，因此他否認助漲房價這個說法。