※ 引述《cerliv23 (阿翔)》之銘言：
: 怎樣才能知道建造一間飯店的成本啊
: 像是福華、凱薩那些飯店的
: 因為想要去分析一下飯店的回本及收益那些
: 可是如果成本自己估好像會很不準
: 像是房間一間一間裡面的東西更難估計
: 有沒有哪裡或什麼方法可以取得啊
: 謝謝大家
4棟房子換一棟旅館
所以看一下地產看上一棟房子多少錢乘五就得到造價了
看過路費多少然後算一下總共幾個人骰到你的地盤
就能算出收益好不好啦~!
==================認真文在下======================
酒店旅館業其實只是房東包租業的加強版
旅館基本分兩種方式開業
一種為新建,第二種為建築改裝.
新建包含土地取得成本及建造成本
通常高星級酒店旅館都是以這種模式建造
最簡單檢視成本就是總造價去除以房間總數
即可得每房成本
市場每房年平均租金即是營收
每房成本以至少１５年（有點短改裝期很長）折舊攤提
年營收減去成本即可得基本年利潤預期
要更精細會以房租金三成做為營運成本
通常以６０％租房率（各家公司不同）做為最低預期
台北一般等級旅館每房造價至少破千萬
而台北以外低至五百萬以下都有
第二種建築改裝通常是飯店收購或是辦公室改裝
有時會出現古蹟內部改造的案例
這種成本較低只需要建物取得成本加上改裝成本
建物取得若是以租賃取得其成本直接列入年或月成本計算
若是購買則以５０年（要看建物狀況而定）做攤提折舊
改裝成本大台北最低有５０萬每房
如果不分星級以百萬（太貴，通常低於）做為基礎
一樣將租金收入三成列營運成本以６０％出租率計算
這就是最基本的概算法
如果要詳細可查公開資訊觀測站查閱飯店股
晶華酒店為國內新建及改裝營運都有的旅館公司
他同時有營運我剛沒講的餐飲收入
飯店的利潤其實相當可觀
預計五年內新投入旅館高達４０家以上
預計會多出近萬間房
投資近千億
（主要是陸客自由行因素爆增）
用這種成本計算~有時也很難看出有多好賺
但以第二種開業的成本之低(只要幾千萬)
利潤是難以想像