※ 引述《ABCcomputer (十萬伏特)》之銘言：
: 標題: Re: [爆卦] 帥過頭 FB
: 時間: Sun Jun 8 09:05:28 2014
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: ※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言：
: : ※ 引述《a0 (帥氣國軍戰士)》之銘言：
: : : 但如果連魯肉飯套餐等平民食物，一餐也要500元
: : : 誰受得了？
: : : 2.房屋價格當然可以有差異
: : : 但應該是豪宅與一般住宅的對比，而不是城市與鄉村的對比
: : : 台北市的豪宅多貴我們不管，連40年舊公寓都貴到靠北怎麼回事
: : 這是蠻簡單的經濟學原理，
: : 供給和需求阿
: : 全台灣大概有五六百萬戶家庭，
: : 每戶家庭買一間房的話那就是五六百萬戶
: : 台北大概只能提供80萬戶的家庭進去住
: : 但現在大概有兩三百萬戶想擠台北，價格當然只能往上飆
: : 就跟台大每年只能提供三四千人進去讀，超過這人數
: : 抱歉，大家就用分數來比吧，排名後面的，就乖乖去讀其他學校
: : 超過80萬戶，大家就用錢來比吧，排名80萬名後的
: : 請乖乖到南部種田
資源有限而慾望無窮
供需本來就存在
也所以為什麼一堆鄉民整天叫個不停
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.184.52
: ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1402188879.A.099.html
: 噓 ABCcomputer:又再說供需，呵呵，你看看天龍國空屋有多少吧 06/08 08:55
: → ABCcomputer:明明就是價格高於需求了，還在說供需 06/08 08:55
:
: 回去讀讀供給的定義吧
: 我有100間，但只想賣一間，那供給量就是1
:
: 空屋率跟供給沒有關係
:
不要騙人沒讀經濟
回去讀讀供給的定義吧
供給是函數，由線上各個點所構成
那些點分別是數量與價格相對應的關係
每一個點上都有特定的數量X、房價Y
例如(2,3)(5,1)
這段對話
已經不知道犯了幾個大原則的錯
1.
現在社會上有100間空房
但持有者不想賣
在供給上就是因為價格太低
漲到持有者願賣的價格，持有者釋出那叫做供給
2.
持有者不管價格多高都不願意賣
這些房子根本不會進入供給函數
3.
空屋率如同1
都有跟價格對應，潛在進入市場交易的可能
怎麼會跟供需無關
4.
"個人"不願意賣，是個人，這是個體經濟學
總體經濟學討論的是每段時間，市場有多少空屋待售(供給量)
把每段時間連起來，就成了總合市場的AS總合供給線
拿個經來討論總經
在那邊互嗆要重新念供需
我是不知道誰才要重新念
: → ABCcomputer:台北天龍國已經沒這個屁股了，還敢喊這種天價 06/08 08:56
: 推 laba5566:很中肯阿 樓上噓屁 沒錢不要住台北 也不要買台北房 06/08 08:57
: ※ 編輯: Sam27 (1.165.184.52), 06/08/2014 08:58:33
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: 空屋率跟供需沒有關係?
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: 供需是啥?價格來定義的，你說台北房價所得比世界第一，你說說看為啥會這樣?
:
: 台北有這個屁股達到第一?
:
為什麼台北沒有
世界能找到一個城市像台北一樣
國家密度、城市密度同是名列前茅
同時又是國家產業重心兼中心，房價卻很低的嗎
講到這邊
大概又要被貼標籤我是既得利益者或是護航了
隨便
八卦板不意外
以102年Q4房價所得比的資料
12以上
台北市15.01
新北市12.67 (新北還有週邊拉低喔)
12-8
澎湖8.65
台中8.14
7-5
新竹縣7.62
高雄7.34
新竹市7.30
花蓮7.16
彰化6.97
桃園6.95
宜蘭6.77
南投、嘉義縣6.71
台東6.40
台南6.35
雲林6.34
嘉義市6.01
苗栗5.91
低於5
基隆4.84
屏東4.51
reference: http://pip.moi.gov.tw/NET/E-Statistics/E2-2.aspx
從資料來看
帥過頭說的根本是事實
地方過低、雙北過高
偏偏一堆人為了求學、工作賺錢要擠進雙北
導致有現金的投資客有利可圖
接著就會許多莫名其妙的文來做PRO級房價探討
把雙北的炒作現象，當成全台灣房價都高漲一樣
地方那麼低是要怎麼炒啦，炒完來虧錢嗎
不過八卦板真的不意外啦
今天問題的核心在於
台灣的消費、工作多集中在雙北
上般、上課、旅遊....全部都是在台北發生
也就是城與城之間的產業失衡太嚴重
除了房價，連薪資也是
台中、高雄的房價所得比都輸雙北
而造成台北的供給固定
但需求卻過度旺盛
投資客也因此利用過旺的需求來炒作，賺這個穩賺不賠的錢
兩位要戰之前
先搞清楚好嗎
而不是附上一篇租金所得比的莫名其妙新聞
就想來解釋房價
要解決
政府提出誘因、計畫，產業外移出雙北(我猜沒錢)
按房價所得比來分級課稅(我猜會被工商業大老反對)
不就解決了