※ 引述《yzkeroro (咘嚕咘嚕)》之銘言：
: 今年北市擁房大戶前5名
: 排名 持有
: 戶數 房屋稅 平均單戶稅金
: 1 59 18萬6983元 3169.20元
: 2 57 13萬9523元 2447.77元
: 3 53 4萬9717元 938.05元
: 4 47 11萬6766元 2484.38元
: 5 46 16萬7838元 3648.65元
: 資料來源：北市稅捐處
: 3.新聞連結:
: http://ppt.cc/hSuF
有蠻多國民所得比台灣高的國家，房價比台灣便宜。
主要是因為他們有好的稅制來避免有錢人把錢都拿來往房地產灌。
舉三個這種國家的「房地產持有稅」與「房地產資本利得稅」給大家參考。
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日本：
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/japan/Taxes-and-Costs
持有稅：
每年1.4%~2.1%，自用住宅打七折。
另外還要繳0.3%的都市計劃稅。
房地產資本利得稅：
五年內賣房，資本利得稅率30%。
五年以上才賣房，資本利得稅15%。
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韓國：
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/South-Korea/Taxes-and-Costs
持有稅：
每年0.15%~0.5%，若房地產價值超過6億韓元(52萬美元)，每年加課0.5%~2%。
房地產資本利得稅：
6%~38%(累進稅率，賺越多稅越重)，另外，持有10年以上者稅率打七折。
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德國：
http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Germany/Taxes-and-Costs
持有稅：
西部地區每年2.6%~3.5%
東部地區每年5%~10%
另外，市區持有稅加課兩倍~八倍不等。這個用意是，因為市區人多地少，所以希望市區居
民住小一點的房子，把空間讓給其他人住。不希望有錢人在市區住太大的房子，排擠到其
他人的居住空間。你要住大間透天，請到郊區或鄉下。
房地產資本利得稅：
持有10年以上，免這個稅。
持有10年以內就轉賣，價差獲利併入所得，然後和所得稅一起繳。
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小結：
日本和韓國是用持有稅和資本利得稅兩個雙管齊下來壓制房地產投機炒作。
德國主要是用超高的持有稅。削弱了有錢人囤房的意願。
台灣空屋率很高，囤房情況很嚴重，建議可以參考德國。

臺灣有臺灣的玩法 這是人民共識 選出來的政府 就這樣

做得到我隨便你肛

QQ

官商勾結 回不去了 滯台支那人太多了 台灣沒救了

老屁股會說競爭力不夠

等台灣車子做到德國車的水準後，再來談房子的制度吧

套賴神的話 這是2300萬人的決定

為什麼無殼蝸牛都不抗議了

虎爛 明明是兩人的決定

建築是台灣經濟火車頭，他國與我情況不同

這不是決定！是被強迫的，台灣從政府就開始貪，遲早滅亡

德國還有考慮東西地區 要是台灣哪管這個

也不用買房子了，反正台灣已經被有綠卡的高官玩完我們拿一堆錢買房子，進了狗官口袋，難怪政府不想降房價

德國日本是製造業立國 鬼島是炒房立國

有些老闆最後發現炒房比生意還賺乾脆就不做生意炒房去了

推

所以為什麼日本有些人不把錢存在銀行 因為日本也發生過跟上面所說的西班牙一樣狀況 銀行拿存戶的錢借給房產業 等於是投資房產業賺錢 結果房產倒了錢拿不回來 銀行也就崩潰了 所以制定銀行把錢拿去投資的規範就很重要有很多文章說明現代金融的真相 什麼錢就是債之類的 先想想 把錢存在銀行就可以拿到利息 錢就會自己變多這點 是不是很神奇 大部分的人一定都覺得理所當然 啊不就可以拿利息 但其實存戶是要負風險的 因為銀行拿去投資才有利息可拿 這過程也有促進經濟循環 推升物價等等多種利弊