Re: [問卦] 台灣學德國徵房屋高交易稅 可行嗎

作者: TanIsVaca (好好唸書吧!)   2014-06-08 15:18:36
推 loversii:事實是中產階級繳的稅為大宗... 06/08 14:09
→ DRIariel:事實是中產階級繳的稅為大宗。 06/08 14:16
→ DRIariel:有錢人有許多方式避稅,繳出來的只是收益一小部分。 06/08 14:16
推 zDavi:中產階級的定義是? 06/08 14:18
→ zDavi:台灣所得稅達到 40% 級距的佔不到 1% 但繳了超過五成的稅 06/08 14:20
那個40%級距的,有一部份是真的大老闆,但是也有很多是高薪者,他們還是薪水階級。
有些炒地大戶並沒有那麼多「帳面上的所得」,這種所得稅課不到他們。
→ zDavi:不曉得中產階級繳稅是大宗這種說法怎麼來的 06/08 14:21
推 zDavi:所以我問中產階級的定義 想知道中產還能被課啥稅 06/08 14:40
應該是說,我國主要的稅是來自炒房以外的所得。譬如股利所得、薪資所得。
我國有超過百兆台幣的房市,但是我國房地產持有稅、房地產資本利得稅,都低到有點不
成比例。
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貼個例子:
http://www.fia.gov.tw/ct.asp?xItem=2244&ctNode=668&mp=1
大家可以抓「100年度綜合所得稅申報初步開徵核定統計專冊html」
解壓縮到一個資料夾後,可以用瀏覽器開啟。
綜合所得是以下這些所得的加總:
營利所得、執行業務、薪資所得、利息所得、租賃及權利金、財產交易所得、中獎所得、
股利所得、職退所得、稿費所得、其他所得。
表6-2有「所得淨額、應納稅額」。
表16-2、表17-2,可以看到我國所得級距低的主要收入來源是薪資,所得級距高的人主要
收入是股利。然後政府就依這些「收入」來課稅。
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來做個跨國比較:台灣和美國「房地產持有稅」
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美國「房地產持有稅」相關數據
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美國2013年中央政府稅收28550億美元。
http://www.irs.gov/uac/SOI-Tax-Stats-Gross-Collections-by-Type-of-Tax-IRS-Data-Book-Table-6
美國2013年地方政府稅收11318億美元(3547億+3822億+1941億+2008億)。
http://www2.census.gov/govs/qtax/2013/q1infosheet.pdf
http://www2.census.gov/govs/qtax/2013/q2infosheet.pdf
http://www2.census.gov/govs/qtax/2013/q3infosheet.pdf
http://www2.census.gov/govs/qtax/2013/q4infosheet.pdf
其中,房地產持有稅(property tax)為4888億美元(1167億+919億+974億+1828億)。
美國政府2013年總稅收(中央加地方)為39868億美元。
美國2013年房地產持有稅佔總稅收的12.26%。
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反觀台灣:
稅收(中央+地方+基金)(請看pdf最下面的附表)
http://www.mof.gov.tw/ct.asp?xItem=74763&ctNode=2799&mp=62
請抓 本文及附表  (pdf檔)
台灣2013年總稅收為18189億台幣。
台灣屬性類似美國房地產持有稅的稅目為「房屋稅」、「地價稅」,這兩個稅2013年為
1338億台幣。
台灣2013年房地產持有稅佔總稅收的7.35%。
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相對於美國,台灣的房地產持有稅(「房屋稅」、「地價稅」)嚴重偏低。
把台灣房地產持有稅拉到和美國一樣高,應該可以降低有錢人囤房的誘因。
如果有錢人還是硬要囤房,那......就請他們多繳點稅,幫受薪階級分擔國家稅務負擔吧

p.s.
目前台灣政府每年有約3000億的財政赤字,這問題持續下去,就是持續債留子孫。拉高房
地產持有稅,可以解決這問題的一部份。
對這個話題有興趣的人也可以去挖一下「美國房地產資本利得稅」和「台灣房地產資本利
得稅」的數據。
作者: loversii (一個人)   2014-06-08 14:09:00
事實是中產階級繳的稅為大宗...
作者: DRIariel (荷恬甜)   2014-06-08 14:16:00
事實是中產階級繳的稅為大宗。有錢人有許多方式避稅,繳出來的只是收益一小部分。
作者: zDavi (你要加油喔!)   2014-06-08 14:18:00
中產階級的定義是?台灣所得稅達到 40% 級距的佔不到 1% 但繳了超過五成的稅不曉得中產階級繳稅是大宗這種說法怎麼來的所以我問中產階級的定義 想知道中產還能被課啥稅
作者: judypan1024 (m)   2014-06-08 15:30:00
那你想個投資好去處別只挖洞給別跳
作者: Ruminative (沈思火)   2014-06-08 15:40:00
推資料
作者: zball (QQ)   2014-06-08 15:41:00
...在台灣缺少社會住宅保障情況下 讓資金流入房地產炒作威脅住權就很有問題了 現在又不是只有台北市房地產在漲而已 還持
作者: dullish (tombow )   2014-06-08 15:43:00
大推 台灣炒房相對好賺 所以有錢沒錢都去炒
作者: zball (QQ)   2014-06-08 15:43:00
續往外圍炒 銀行一般人還曝險高風險房貸比例 是本來就不該這麼放任炒作才是吧 哪是啥投資去處問題 炒作民生必需品叫做資資投資去處問題? 是炒房炒太爽壓根忘了這回事吧
作者: konezumi (小老鼠)   2014-06-08 15:53:00
哈 還要人幫想投資好去處 這跟你幫我找高薪工作一樣好笑

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