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花8000萬元卻只有舊公寓或平房！台北市出現2筆拍賣底價超過8000萬元法拍物件，但標
的物並非豪宅。一筆是大安區建國南路1段286巷的公寓5樓和屋頂增建，總坪數119.82坪
，拍賣總底價8098萬元。第2筆為中山區中山北路二段59巷1樓磚造平房，坪數15坪，拍賣
底價8872萬元。寬頻房訊直言：「都太貴了，不會有正常人想買。」
法拍市場一拍通常略高於行情，第二拍才會較符合市價，不過寬頻房訊認為，兩案皆明顯
高於行情，大安區公寓若將53.24坪的增建另計價格，每坪單價高達117.92萬元，和周邊
公寓每坪80~85萬元價差甚大，因該案為指定拍賣價格，但此價格不可能標出，得看一拍
後進入應買程序，是否會調價。
另一筆中山北路平房雖然為第一拍，寬頻房訊表示，這案2003年、2013年均有出現，去年
第四拍流標。他推測，拍賣價格如此貴的原因應是土地位中山區且有都更效益，但坪數19
坪，土地單坪要價500多萬元也非常貴，且坪數過小，建商須花時間整合，估計這次也難
以拍出。
寬頻房訊表示，去年四拍流標價格6695.6萬元，還多一筆土地共31.76坪，換算單坪210.8
萬元也流標，這次大概更無機會。（潘姿羽／台北報導）
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4.備註:住天龍國就是潮~~