※ 引述《hk416 (cola)》之銘言：
: 話說從去年台南房價一直漲 狂飆
: 但在上上個月 台南開始跌 而維持高價的屋主出現賣不掉的窘境
: 許多外地房仲業者看台南房市均認為 台南市是個地雷區
: 因為台南除了南科外 幾乎沒有什麼炒房議題的公共建設
: 又考慮台南的平均薪資跟嘉義彰化雲林差不了多少和人口外移也處在危險區域
: 照道理講 台南房價不應該會上漲 但它上漲了
: 唯一合理解釋代表外地投資客的禿鷹 帶來大筆資金進來台南炒作
: 可是又很不幸的 才沒多久 台南開始出現賣不掉窘境
: 唯一要賣掉 就是要降價賣
自住客看房買房最常被坑買到高價的房產
原因是看房經驗不足，看到裝潢der漂漂亮亮就心動忍不住下定
查了實價登入網嗎？沒有
問了旁邊鄰居房屋是不是凶宅嗎？沒有
有自己拿尺量過面積嗎？沒有
看房前都知道實際底價是房屋定價的6成~8成左右
自售抓8成
委賣抓6成
可是一到現場聽到房仲講得天花亂墜，或是給個3%說大不了他傭金不拿
一點點小確興就掉坑，這怎麼行？
記住個原則，你急房仲更急
房子賣不掉，3個月換約一次；還有一堆同業等著搶
給房仲點臉色看，他就會去給屋主臉色看了