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作者: TanIsVaca (好好唸書吧！) 看板: PublicIssue
標題: [資訊] 世界「房價所得比」統計
時間: Fri Jun 13 11:35:00 2014
http://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp
台北房價所得比高達22倍。台中11倍。
反觀紐約和東京那種鄉下地方，才7倍多，真是太沒競爭力了。
至於德國柏林，才6倍多，真是笑死人了。
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德國房地產沒有競爭力的原因是「稅太重」。
http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Germany/Taxes-and-Costs
德國房地產持有稅：
西部地區每年2.6%~3.5%
東部地區每年5%~10%
另外，市區持有稅加課兩倍~八倍不等。這個用意是，因為市區人多地少，所以希望市區居
民住小一點的房子，把空間讓給其他人住。不希望有錢人在市區住太大的房子，排擠到其
他人的居住空間。你要住大間透天，請到郊區或鄉下。
德國房地產資本利得稅：
持有10年以上，免這個稅。
持有10年以內就轉賣，價差獲利併入所得，然後和所得稅一起繳。
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炒房大亨表示：「德國就是稅制亂搞，房地產才會沒有競爭力。」