房價難壓 南市長：建設引導均衡南北
〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南房價上揚趨勢「擋不住」，安平區與東區最明顯，市長賴
清德認為，市府很難刻意去打壓房價，但可利用建設資源均衡發展，引導大溪北地區發展
，將阻力化為助力，改變「重南輕北」現況。
台南市以往在六都房市表現相對弱勢，但近來明顯上升，房價雖不若北部高得離譜，但漲
幅超過十％，買賣移轉月增率也在六都名列前茅，「爆發力」強勁。
位於安平區永華路的一處新案，建商以每坪六十二萬元購地，文平夜市一塊素地成交價更
高達每坪六十八萬元，中華西路上一塊土地傳出已喊價到九十萬元；連國有財產署標售公
地也不遑多讓，中西區衛國街一塊素地底標每坪六十二萬元，業者以七十四萬元標得。
台南市不動產仲介經紀公會理事長楊瑞興表示，台南房產近幾年很旺，公會會員數原本一
百卅二人，也增至二百卅人，而安平區高檔大樓最多每坪三、四十萬元，一口氣衝二倍，
刺激地方繁榮固然好，但高額土地成本也炒高房價，後端一般市民「以前辛苦十年就能買
，現在要多久？」國內房產市場面臨緊繃，是否衝擊到台南，下半年至明年將是重要關鍵
期。
林姓業者透露，出高價的都是外縣市財團、建商南下攻城掠地，利用容積獎勵可蓋卅多層
大樓，出售單位多，未來獲利相對划算，對於建商「買徵收道路來換容積率」作法，市府
應適度管控。
賴清德直言，目前永康區、南關線等原縣市交界區的房價有揚升趨勢，刺激地方發展及帶
來資金建設，公部門很難干涉阻止，但施政策略可有所作為，例如市府全力推動公共基礎
建設，以及做好治水計畫，溪北溪南沒有建設落差。
賴清德表示，透過都市計畫通盤檢討，釋出適居土地，利用公共建設引導，自然帶來商業
投資，新營長勝營區重劃案就是一大指標；另外，著手規劃的市政中心，也不是為了蓋新
辦公室，主要目的在帶動南市整體繁榮，促進溪北溪南均衡發展，「這個目標方向是確定
的」。
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