po些佐證「台灣房價高到病態」的資料：
世界「房價所得比」統計
http://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp
台北房價所得比高達22倍。台中11倍。
反觀紐約和東京那種鄉下地方，才7倍多，真是太沒競爭力了。
至於德國柏林，才6倍多，真是笑死人了。
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有些高所得的國家，房價低是因為有好的稅制避免人為投機炒作房價。
貼些外國房地產相關稅的資料：
韓國：
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/South-Korea/Taxes-and-Costs
持有稅：
每年0.15%~0.5%，若房地產價值超過6億韓元(52萬美元)，每年加課0.5%~2%。
房地產資本利得稅：
6%~38%(累進稅率，賺越多稅越重)，另外，持有10年以上者稅率打七折。
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德國：
http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Germany/Taxes-and-Costs
持有稅：
西部地區每年2.6%~3.5%
東部地區每年5%~10%
另外，市區持有稅加課兩倍~八倍不等。這個用意是，因為市區人多地少，所以希望市區居
民住小一點的房子，把空間讓給其他人住。不希望有錢人在市區住太大的房子，排擠到其
他人的居住空間。你要住大間透天，請到郊區或鄉下。
房地產資本利得稅：
持有10年以上，免這個稅。
持有10年以內就轉賣，價差獲利併入所得，然後和所得稅一起繳。
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日本：
(東京名目房價比台北略高，不過東京的房價是實坪，不像台灣還要扣公設。考慮這個因素
後，東京房價只比台北貴12%。不過日本人薪資是台灣人的兩倍，所以從房價所得比的角度
，日本房價比台灣便宜。)
東京的房價大約是居民家庭所得的7.89倍，台北房價大約是居民家庭所得的22.22倍。
http://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/japan/Taxes-and-Costs
持有稅：
每年1.4%~2.1%，自用住宅打七折。
另外還要繳0.3%的都市計劃稅。
房地產資本利得稅：
五年內賣房，資本利得稅率30%。
五年以上才賣房，資本利得稅15%。
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小結：
日本和韓國是用持有稅和資本利得稅兩個雙管齊下來壓制房地產投機炒作。
德國主要是用超高的持有稅。削弱了有錢人囤房的意願。
台灣空屋率很高，囤房情況很嚴重，建議可以參考德國。
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另外，有的國家有推出「只租不賣」的社會住宅，讓年輕人用很便宜的租金就能夠在工作
地所在城市租到房子，減輕年輕人「住」的負擔。
http://www.tmm.org.tw/news/news990826-4.htm
社會住宅比例 社會住宅照片
荷蘭 34% http://ppt.cc/TQjY
英國 20% http://ppt.cc/F496
德國 16% http://ppt.cc/wwCe
新加坡 8%
美國 6%
日本 6%
台灣 0.08%
只租不賣的社會住宅不是貧民窟，它是給在工作地點所在城市沒有房子的人，一個租金便
宜的住所。保障受薪階級的居住權，並讓受薪階級扣除房租和生活費開銷後，還能存些錢
。