Re: [問卦] 有沒有台北房價很誇張的八卦

作者: TanIsVaca (好好唸書吧!)   2014-06-30 20:30:33
其實整個台灣的房價都蠻誇張的,以下PO些佐證數據:
1.台灣「房價所得比」在世界上已經偏高。
http://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp
台北房價所得比高達22倍。台中11倍。
反觀紐約和東京,才7倍多。
至於德國柏林,才6倍多。
除非台灣人薪資提高,否則這種房價已讓台灣人負擔不起。
2.目前台灣空屋率已經10%以上。
主計處統計:空屋數155萬棟,空屋率19%(依普查數據統計空屋)
台灣主計處普查好幾年才會做一次,這份是民國99年的數據。
http://ebas1.ebas.gov.tw/phc2010/chinese/51/388.pdf
民國99年時,全國有800萬棟住宅,其中有155萬棟空屋(空屋率19%)。
其中,台北市91萬棟(空屋率13%),新北市149萬棟(空屋率21%)。
而且有蠻多空屋是西元2000年後才完工的新房子,並非老舊房屋。
2000年後才完工的空屋,台北市有26116棟,新北市有72330棟。
http://ebas1.ebas.gov.tw/phc2010/chinese/51/391.pdf
內政部統計:空屋數86萬棟,空屋率10.63%(把每月用電量少於60度者當做空屋)
86萬戶空屋(空屋率10.63%)。
其中有54萬戶空屋在六大都會區。
http://news.housefun.com.tw/news/article/13959957557.html
3.台灣出生率太低,未來人口會越來越少,且老化程度會越來越嚴重。
http://www.carer.com.tw/edcontent.php?tb=2
按照這種出生率,未來台灣人口將會越來越少。在空屋率已經很高的情況下,再
遇上人口減少。請問住宅的實質需求何在?
4.台灣房地產市值高達百兆以上。
全台房地產的公告地價為19兆台幣。
內政部估,公告地價約為實價的20%。
所以房地產光土地的市值就高達95兆,再加上房屋價值,房地產市值超過百兆。
http://www.land.moi.gov.tw/uploadpic/uploadpic-369.pdf
http://www.land.moi.gov.tw/uploadpic/uploadpic-478.pdf
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結論:台灣高房價、低薪資、高空屋率、低出生率。
作者: thelittleone (thelittleone)   2014-06-30 20:32:00
這可是台灣引以為傲的經濟火車頭啊
作者: ocean5566 (煙大屌熟男)   2014-06-30 20:32:00
數據不是這樣子看的....
作者: s860134 (s860134)   2014-06-30 20:32:00
已知事實
作者: heavensun   2014-06-30 20:33:00
事實上就台灣人買得起 才一直飆高的 買不起是泡沫化
作者: s860134 (s860134)   2014-06-30 20:33:00
這說法有點怪 東京首爾的人口密度比台北還高喔
作者: orga1990   2014-06-30 20:33:00
統一後祖國人會來接刀 台灣魯宅安心滾去大陸吧
作者: kazuyaya (總受孔吉美神(長生專屬))   2014-06-30 20:33:00
政府只顧炒房呀
作者: NEWOLD (亂紅飛過鞦韆去)   2014-06-30 20:34:00
經濟政策 金錢都流到房市 垮掉的時候會蠻恐怖的
作者: heavensun   2014-06-30 20:34:00
因為政策讓台灣人買得起 又一堆人愛當屋奴買 當然高很多人都說低利率 不買房很傻 所以都去貸款買
作者: danish (丹)   2014-06-30 20:36:00
還有一點,台灣賣虛坪,實際計算匯差更多吧
作者: masarukui (masa)   2014-06-30 20:39:00
台女只會把這壓力一句話推給男人
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-06-30 20:39:00
東京人口密度其實只有北市一半多一點。
作者: IceSword (中肯哥)   2014-06-30 20:45:00
是一堆老闆都把錢投入房市,房市變成投資工具越炒越高
作者: Imhuang (我是黃)   2014-06-30 20:53:00
前面幾年房市不興的時候是把錢投資海外,金融海嘯前國外經濟有一段榮景另外大幅調降遺產稅也是其中的原因之一

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