[新聞] 房地合一實價課稅 賴正鎰:災難

作者: crocus (哪來的)   2014-07-03 00:10:54
房地合一實價課稅 賴正鎰:災難
【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】
行政院長江宜樺今天宣示將推動房地合一、實價課稅,
並要求財政部年底以前將相關法律修正草案送到行政院
;全國商總理事長賴正鎰表示,這將是房地產的災難,
如果房市變冷,一、二十年都不會恢復,希望政府冷靜
思考,不應貿然實施。
他同時批評政府沒有誠信,當年推出實價登錄,口口聲
聲表示不會實價課稅,結果才沒多久就全不算數,令人
失望。
賴正鎰說,財政部、央行近來接二連三打房,目前銷售
中的推案來客量已從之前的一周 2、30組,現在10組不
到,以前15組可以成交1組,現在30組也成交不到1組,
客戶砍價的之離譜,不提也罷。
對於今天江宜樺的宣示,賴正鎰強調,房價如果重跌,
88%的擁有自有住宅的民眾都將受害;他說,執政黨選
在此時推出這樣的政策是不明智的,相信民眾會給訂出
錯誤政策的人處罰。
【記者游智文/台北報導】
行政院長江宜樺宣示要推動房地合一、實價課稅,房地
產業者表示,「房地合一」影響可小可大,要看適用範
圍,如果只用在交易課稅,則只有買賣房子才有影響,
包括名下只有一棟房子的人換屋也會受影響,除非另有
減免措施。
而如果房地合一後,政府拿到的實際行情,還擴及運用
到一般持有稅,包括房屋稅、地價稅,那麼影響範圍會
更大。
目前國內不動產稅負分成交易、持有稅兩大類,交易部
份,土地和房屋分開,土地依土地公告現值課土增稅,
房屋課稅則依實際交易價格或評定價值;持有的部分房
屋都依評定價值,地價稅則是依公告地價 (和公告現值
不同)。
如果房地合一,就是將實際出售總價減去取得成本後,
直接課稅,比較單純,但因實際交易價格遠遠高於土地
公告及評定現值,如果稅率不變,課稅金額將非常驚人

此外,除非針對名下只有一棟房子或長期持有者,給予
一些減免措施,如調低稅率,不然房地合一上路,房子
只要交易,不管是單純換屋、長期持有,還是為了買賣
套利,都會受到影響。
3.新聞連結:http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS4/8778680.shtml?ch=rss_focus
作者: koeiiso (dino)   2014-07-03 00:11:00
看來他真的很怕一直在放話
作者: hk416 (☑☠☜✉☎♂♀♪)   2014-07-03 00:11:00
台南房市已經在崩了
作者: screwer5566 (我尻故我射)   2014-07-03 00:11:00
看來這步是正確的
作者: f1234518456 (...........)   2014-07-03 00:12:00
哪會受害 我又沒貸款
作者: wa88 (DayAndNight)   2014-07-03 00:12:00
幹哩釀勒
作者: Love1019 (愛與勇氣的年代)   2014-07-03 00:12:00
把錢趕到股市....
作者: newsnew (東寫西讀)   2014-07-03 00:12:00
真的實施再說吧
作者: twn65w65 (喵喵羊)   2014-07-03 00:13:00
隨便啦~台中的比較重要~
作者: engineer1 (woshifeizhai)   2014-07-03 00:14:00
自住的怕什麼 又不是要投資根本腦袋有點洞
作者: Ceferino (麥茶多多)   2014-07-03 00:15:00
房價炒成這麼高都不說是災難 死別人都沒關係就對了
作者: pm2001 (做個盾牌眼球兵吧)   2014-07-03 00:23:00
沒競爭力只會抱怨
作者: shuckmol (五一五阿阿)   2014-07-03 00:23:00
關鍵字 年底以前 科科國民黨所作所為都是為了選票而已 得罪財團是不會做的
作者: goodevening (小瑋柏)   2014-07-03 00:25:00
照一路來的政策,房價還是不會跌的,做做樣子給選民看賴正鎰還配合演出
作者: rainbow321 (joe)   2014-07-03 00:34:00
看來選情真的很急,要下重藥了不過選上了還是會恢復,不過太擔心
作者: netfly (小火柴)   2014-07-03 00:40:00
聽某人放屁,88%裡面的87%,都沒影響,因為不是最近十年買的,漲跌都是紙上數字,崩盤與否都沒影響
作者: lastsodeep   2014-07-03 01:33:00
會怕後
作者: trtc (柳樹旁的捷運)   2014-07-03 06:05:00
一直在放話…看來真的有在怕喔
作者: newnew119 (newnew119)   2014-07-03 07:16:00
凡事建商反對的,我們都要支持凡是建商支持的,我們都要反對

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com