※ 引述《RangerWang (Ace)》之銘言:
: 1.放假不強
: 號稱西歐血汗工廠,一年放假只有三到六周,
: 隔壁法蘭西人深深恥笑。
: 周間德國鄉民上街的狀況大概像台灣周末,
: 法蘭西周間根本像台灣暑假,天天鄉民到處閒晃。
: 2.物價不夠尊爵
: 消費品物價大約輸給法蘭西10%~20%
: 超市部分產品(尤其乳製品)售價甚至還輸給台灣
: 3.妹不會打扮
: 德國妹和法蘭西妹一樣正,但是打扮和德國阿婆同一個風格,
: 頂多裙子褲子短一點。
: 法蘭西妹10個有8種穿搭風格,每種都讓你阿斯。
4.德國房價不強
http://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp
台北房價所得比高達22倍。台中11倍。
反觀紐約和東京那種鄉下地方,才7倍多,真是太沒競爭力了。
至於德國柏林,才6倍多,真是笑死人了。
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德國房地產沒有競爭力的原因是「稅太重」。
http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Germany/Taxes-and-Costs
德國房地產持有稅:
西部地區每年2.6%~3.5%
東部地區每年5%~10%
另外,市區持有稅加課兩倍~八倍不等。這個用意是,因為市區人多地少,所以希望市區居
民住小一點的房子,把空間讓給其他人住。不希望有錢人在市區住太大的房子,排擠到其
他人的居住空間。你要住大間透天,請到郊區或鄉下。
德國房地產資本利得稅:
持有10年以上,免這個稅。
持有10年以內就轉賣,價差獲利併入所得,然後和所得稅一起繳。
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炒房大亨表示:「德國就是稅制亂搞,房地產才會沒有競爭力。」