※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: ※ 引述《volcom (Shining Kiss)》之銘言：
: : 其實我一直想不透一件事情
: : 以新北市來說就好 10年中古屋
: : 40坪含公設 大概要價1500萬以上
: : 可是同樣條件
: : 高雄市區只要700萬以內就有
: : 假設我的頭款200萬 貸款20年
: : 在新北買房一個月房貸要繳65000
: : 可是高雄只要繳25000
: : 這價差來回是月薪40K的差距
: : 一個月4萬有多好用？
: : 存兩個月就可以去巴黎玩了
: : 還是說台北的薪資水準比高雄多4萬以上？
: : 現在高雄也有捷運 開車方便 停車又便宜
: : 要看演唱會也有小巨蛋 氣候又好
: : 好市多也開了兩間
: : 為何大家還是要ＬＰ捏著在台北買房
: : 而不在高雄過高品質生活？？
: : 有沒有人能夠解惑一下的？
: 這就是月光族的想法..XD
: 基本上你要有錢要有一個概念.
: 你要用"被動收入"來享受,主動收入和本金全都拿去增值.
: 你才會達到一個錢越花越多的境界.
: 當然你說,阿靠杯我只有個200萬,投報5%好了一年才10萬,每個月只有不到一萬.
: 那我只能說...就忍阿.
: 想賺大錢,請忍人不能忍...
: 當你200萬翻到400萬,你就有20萬,翻到1000萬你就有50萬.
: 本金永遠不能去動他,他必須一直維持增值.
: 而你主動收入,要不斷的滾入本金,或是維持投資貸款.
: 基本上你看得到的大多數有錢人都是這樣出來的.
: 而不是啥你年新200萬好多喔好有錢喔.
: 靠杯....年新300萬你一年存不到100萬,你比收入0但是本金1000萬的窮太多太多了.
: 你手上本金到底有多少才是困難的.存錢是困難的,比賺錢還困難很多...
: so.要有一個觀念,有沒有錢,比的是資產.不是比收入...
: 也許有些人資產暴多,但沒收入...
: 這種情況發生在兩種.
: 1.沒念書的...所以他沒有智慧把資產造就投報產值...
: 但這種通常會在他的第二第三代以後改觀...
: 因為現在全民大學生,所以有錢人的小孩在怎樣混,還是會有基本理財觀念.
: 魯蛇最喜歡期待有錢人第二第三代殞落.我只能講,100個大概殞落一個,但其他99爽翻了.
: 沒那麼多在殞落的富二代拉....只有一代比一代更會搞錢而已.
: 2.他正在忍人不能忍.
: 就像我家上一代一樣...他們對增值有一種迷戀.
: so..所有的錢都丟入大量增值得物件,但也因此投報其實很差.
: 因為通常投資都是一好無兩好.
: 而當你把資產全都丟入增值,自然被動收入很容易變得很低.
: 但是也不用把這種人想的太過於痛苦.
: 因為他們在苦也不過一段時間,總有一天他會開始把滾出來又翻幾倍的資產,轉入高投報.
: 並且他們會這樣痛苦的忍,通常只是因為他們後面有一個更大更爽的享受.
: 像我家就是想要在湖邊買個大佔地的農地,蓋高級農舍.並且還要是離市區很近的湖邊.
: (並且是不動到大量本金和投報物件的情況下,so..沒啥賣了金店面去買農地這種事情..)
: so..別把人類當傻子,也別把人類當聖人....
: 他們只是有更大的計畫罷了.
: so回到正提.
: 到底買新北還是買高雄.
: 對我而言,我只買漲比較多的地方.
: 你說綠島漲比較多,那我就買綠島.柬埔寨漲比較多,我就去買柬埔寨...不挑嘴.
: 然後租屋在我有需求的地方.用租金底租金.
: 阿靠杯我年輕人租屋超好租,不好好善用年輕人的優勢不就浪費了.
: 但是我這百萬以上的錢,就是拿去滾更多錢出來.
: 靠杯,百萬耶...一般人存一百萬要多久??.你千辛萬苦考上工務員了,你存100萬要存多久?
: 阿如果我丟在高增值處,100萬貸款400萬共500萬,500萬一年增值20%多一百萬.
: (曾值20%很多嗎..XD..某一間幫朋友買的,星期天交屋,但是前兩天成交了另一間.
: 另一間成交價就足足多了快10%....
: 這...台北人應該很清楚我在講啥,因為他們前幾年有經歷過...)
: 幹你娘我用100萬無腦賺一百萬...
: 你還在存一百萬嗎??你的資產怎樣根的上我??
: so...我善用我好租屋的優勢去租屋,然後把錢拿去滾錢.
: 灣的下腰,忍的住該忍的東西.
: 你會發現你的資產一值在翻轉,而人家一值在月光.
: 然後3年內你可能比別人辛苦,5年內你可能也沒比別人爽.
: 10年後,你30歲開始搞道40歲好了...靠杯你會發現你都可以退休了,人家還在爆肝背房貸.
: 到了50歲...你每天世界各地旅遊度假long stay錢越花越多.
: 你看看一般人??...還在地上魯動.
: 上班苦哈哈,偶爾來個小雀興出國把存的錢花光光.
: 這樣有很爽嗎...XD
: 到了你40也只能小雀興,50歲還在小雀興,60歲要退休了沒存啥錢小雀興都沒了.
: 就整天在公園散步,因為不用花錢...
: 這樣有很爽嗎...
: 上班暴肝累得要死,出國好快樂喔跟高級團,結果每天在5星級酒店補眠...XD
: 我自助旅遊一整個月住背包客,玩的絕對比你爽...因為我根本每天都沒壓力阿.
: so....到底買高雄還是買新北.
: 看的絕對不是啥負擔阿,需求阿還是幹嘛的.
: 看的永遠都是增值.
: 就一句話...哪邊會漲買哪邊....!!
可能我周遭親朋好友都是辛苦上班族，每個都是頭期湊足了就開始繳房貸。不過就算是再
怎不濟也不可能超過家庭總收入的50%，大都佔35%左右而已。像我的例子來講，我房子買
將近2000萬頭期付了900萬還有一千萬出頭的貸款，每個月要繳5萬5千房貸20年。不過我
家收入一個月淨收是百萬以上，所以就算我哥的房子加我的了不起一個月才繳12萬，總收
入的1/10而已。我那些比較沒錢的親戚就算一個月家庭總收不到十萬 ，貸款頂多也才兩
萬出頭而已，買房子根本不困難好嗎？！