※ 引述《tkucuh (tku's cuh)》之銘言：
: ※ 引述《tinmar (tinmar)》之銘言：
: : 台北居不易, 柯文哲身為市長候選人, 提出政見, 向銀行借貸千
: : 億蓋五萬戶公共住宅, 只租不賣, 租金五千或一萬. 首先的問題
: : 自然是錢與地何處來. 借貸千億是相當高的金額, 對台北市目前
: : 的舉債上限不會有所衝擊嗎? 柯說要分五十年攤還, 但不會有債
: : 留子孫之疑嗎? 五萬戶是天文數字, 要如何找出土地來蓋?
: 這邊比較詳細
: http://goo.gl/UhwSQ7
: 若當選市長，他將撥公有地，向銀行貸款1000億元，無償興建5萬戶公共住宅，每月、每
: 坪租金只要500元，而這1000億元的成本，市府預計在50年內以承租金本利攤還完畢。
: 「從目前台北市可供建築的公有土地撥出100公頃，就可以興建5萬戶公共住宅，而且在不
: 計算土地成本之後，只剩下營建、管理和維修的費用，我估計每月、每坪只需500元租金
: ，單身戶每月約付5000元（10坪）、小家庭每月1萬元（20坪）租金，就可以租到公共住
: 宅。」
: (他的想法，蓋在公有地上，)
: (但是，所有公有地都可以蓋房子嗎?)
: 柯也表示，為了快速增加公宅數量，政府亦可包租包管，當起「二房東」，由市府來承租
: 、修繕、管理和招租，讓目前台北市約8萬戶空屋，有一部分可以進入租屋市場，更有效
: 提供租屋數量，降低房租價格。此外，也可以透過公辦都更來取得公共住宅，由政府主導
: 都市更新，先收購更新地區願意先出售的老舊房屋，整修後當作公共住宅出租。
: (北市還有空屋可以讓政府去當二房東嗎?)
: (下面是缺點)
: 政見大方向擬定 細節喬不攏
: 各家媒體在記者會上、會後發問連連，柯團隊對於政見的細節，卻還有不少討論空間，幕
: 僚之間也沒有一致的說法。光是「打算讓8萬戶空屋釋出多少」這個目標，張景森在記者
: 會表示，他評估有2萬戶是懶於管理，才沒把房子租出去，有機會釋出；而李博榮會後受
: 訪時則說8萬戶可釋出1萬戶，聽到記者們說「剛剛張景森說2萬戶」才改口。
: 而市府幫忙租屋時，勢必衍生一些管理、人事及行政費用，這些經費又該如何支應？李博
: 榮說，這個政策不以營利為目的，他也不主張每年編列預算來處理，市府將從租金收入裡
: ，抽取最低限度、能打平營運及管理費用就好的金額，作為維繫運作的方式。
: 至於公共住宅，根據柯文哲團隊提供的資料，利用公有地興建5萬戶公共住宅時，由於不
: 必負擔土地成本，每戶成本只需200萬元，5萬戶共1000億元，由市府先向銀行貸款興建，
: 完工後以承租戶租金本利攤還。
: 但每戶成本為何是200萬元？資料指出，是以每坪10萬元、每戶20坪計算，10 x 20 = 200
: （萬元），然而這種算法，不符合柯在記者會上將公共住宅區分為10坪的單身戶、20坪的
: 小家庭戶的藍圖，也無法讓外界參透這個公共住宅政策參考了哪些數據或關於需求的研究
: ，設計多少比例給單身租屋者、多少比例給小家庭。
來，簡單幫柯P算算
5萬戶，分10坪，20坪，平均15坪，
每坪租500元，
一個月收入50000*15*500=3.75億。
假設一棟20戶配一個管理員，
每月薪資3萬，共需50000/20*3萬 = 7500萬，
政府再大方另外吸收管理費，水電維修，
照一般大樓管理費加倍好了，
一坪算100元，每個月公用水電維修7千5百萬，
1000億貸款利息2趴，一個月1千7百萬，
50年還本金1000億/(50*12) =每月1.7億
通通加加才3.37億，租金還多收3.8千萬，
哈，抓到了
柯P好大膽，
一個月圖利公庫4千萬，
1年5億夠關20年。