美房價2年暴漲26% 中國人是主力
加州亞凱迪亞一棟有水晶吊燈、大理石地板的五臥房豪宅，上個月以350萬元售出，買主
是一對用現金購屋的中國夫婦。這棟房子去年價位是280萬元，可是在很多外國人想在美
置產投資的驅動下，使房價節節高漲。
彭博新聞社報導，全國房地產商協會9日提出年度報告顯示，到今年3月截止的一整年，來
自中港台的買主，總共花了220億元在美國置產，比前一年激增72%，金額也超過任何其他
國家，占國際買主全部花費的24%。
紐約榮鼎集團(Rhodium Group)的漢尼曼說，隨著中國急遽增加的富裕階層為了逃避國內
的污染，以及政治和經濟前景難測，中國人到美國置產趨勢可能繼續增加。
他說：「很多人正試圖對中國經濟成長下降的前景做避險安排。以前只有少數富人和政府
官員才有能力在海外置產，現在富有的中產階級也加入這個行列。」
美國房價從2006年6月的高峰暴跌35%後，自2012年3月以來已回升26%。中國購屋者對推高
房價影響很大。中國購屋者為每項交易支付的中位價格是52萬3148元，相形之下，美國成
屋交易的中位價格為19萬9575元。
加拿大人在美國買的房子雖然多於中國人，可是他們的中位買價為21萬2500元，總共花了
138億元。
加州是來美國買房子的中國人的最愛。有關調查顯示，加州賣給外國人的房子，有32%買
主是中國人。這些外國人約有七成用現金交易。南加州中國移民眾多的地區也在猛蓋新屋
應付所需。亞凱迪亞今年5月房屋中位售價為128萬元，比一年前激增18.5%。
一名去年在亞凱迪亞賣了80棟房子的經紀人說，她的買主約有九成來自中國，有四分之三
以上付現金，至少有兩成屋主不在美國長住，有許多人是為在美國唸中學或大學的孩子買
房子。
世界日報