1.媒體來源:
住展房屋網
2.完整新聞標題/內文:
【住展房屋網/台北報導】
台北市長選舉競爭白熱化，各方候選人為了爭取選票，不約而同大打居住政策。而候選人
之一的沈富雄，更驚人地說，若當選要對豪宅進行實價課稅，預估課到110億元豪宅稅，
該稅金收入將補助北市全體17萬戶租屋族。唯住展企研室認為，這張支票看似有理，但實
現機率幾乎趨近零，最終只是一張芭樂票。
住展企研室分析，豪宅實價課稅可分兩層面來談，一個是持有稅，另一個是交易稅，若照
沈富雄的政見，係指課徵持有稅，也就是房屋稅與地價稅的部份以實價課稅。而我國現有
房屋稅與地價稅，都是屬於持有稅，是依照憲法規定，由政府公告評定現值、公告地價來
作為課稅的計算依據。
若沈富雄主張要對豪宅實價課徵1.2%的房屋稅，首先要完成修憲程序，否則等同違憲。但
要推動修憲，豈談何容易？就連總統推動修憲都不易成事，市長怎有能力進行？
其次，沈富雄號稱要補助17萬戶，17萬戶數字是台北市府所統計的出租戶數數量。唯住展
企研室指出，一旦「全體補助」政策啟動，依人性貪婪面估計，最後必會出現許多為領補
助的假租屋族，或者乾脆棄買轉租的民眾，租屋族數量暴增是必然的，結果就是110億也
不夠花。
我們再假設一個狀況，如果真的修憲成功，台北市真的對豪宅稅的房屋稅實價課稅，且每
年要課到110億，是否租屋全體補助政策就可以成真？實際上仍有疑慮，以房屋稅率1.2%
，想課到110億元稅金來看，那麼課徵的對象（豪宅）總值就約9千多億、將近一兆元；如
果一戶豪宅價值1億，那麼至少要約有1萬戶豪宅，才能課到110億元左右。
然而，以台北市府目前的豪宅定義，全市符合定義的豪宅還不到3千戶；也就是說，沈富
雄上任後必須再擠出7千戶，才有可能課到110億元的豪宅稅。換句話說，如果想把豪宅量
作大，就必須放寬豪宅的標準，可是放寬標準，又會引來不同意見或爭議，在推動上顯得
窒礙難行。
在這麼多的疑慮與阻礙之下，真的能夠進行房屋稅實價課稅，並課到足額稅金，用來全面
補助租屋族嗎？答案似乎昭然若揭。
3.新聞連結:
http://ppt.cc/4081
4.備註:
!!
作者:
Jason0813 (今年結婚搶紅包的人太多)
2014-07-15 17:02:00唉 dpp就沒更好的人才了嗎？
作者:
Scourge (Bring me to life)
2014-07-15 17:02:00不會上當然隨便說說啊
作者: otld (自閉的過動兒) 2014-07-15 17:03:00
3馬:哎呀 反正選舉嘛 說什麼都可以
作者:
sdiaa (桂綸鎂)
2014-07-15 17:03:00調高公告現值為什麼要修憲？
作者:
IDaHoo (愛打呼)
2014-07-15 17:03:00一樓可能用蝸牛在上網
作者:
chirex (鐵石哥_不含銅鋰鋅)
2014-07-15 17:04:00就一律實價課稅就好了啊，分什麼豪、普宅?
找到啦 抄這篇的(AID): #1JlrQtH7 (Gossiping)
作者: kenro 2014-07-15 17:05:00
不用修憲啊，在虎爛三小啊，北市都有在課了
作者:
Newtype (你快樂所以我快樂)
2014-07-15 17:05:00棄買轉租不就真正打到房了嗎
作者:
aimgel (aim.gel)
2014-07-15 17:05:00落實三民主義 平均地權、漲價歸公不就好了 搞一堆有的沒的憑什麼用稅金興建的公共建設 讓私人的地價、房價上漲
作者:
nixon (為人民幣服務)
2014-07-15 17:06:00公告現值是按區段,不是特定房屋土地的
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-07-15 17:07:00
有土增稅樓上在背糞啥?
作者:
illreal (現在是1:24唷)
2014-07-15 17:09:00不懂動到憲法的點在哪
#1JlrQtH7這篇講持有稅世界沒有課實價這是錯誤的確實持有稅的特性無法直接課徵真實的"實價"但是其他國家都會有相應的辦法去讓稅基趨近於"實價"#1JlrQtH7這篇作者明顯的沒有搞清楚狀況
作者: gotfree (自由人) 2014-07-15 17:21:00
像補充保費，換個名稱課稅，例如城市發展補充費